In einer der beliebtesten Wohngegenden Wiesbadens, ruhig gelegen und umgeben von gepflegten Gärten, steht dieser charmante Bungalow mit Einliegerwohnung (Doppelhaushälfte)  – ein Haus, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und die wohlige Atmosphäre, die nur ein Zuhause bieten kann, das mit Liebe gepflegt wurde.

Der Bungalow wurde 1978 erbaut und beeindruckt mit einer durchdachten Architektur, die Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Wohnstimmung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Sonnenterrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen oder in geselliger Runde mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die Ausstattung ist hochwertig, die Materialien wurden mit Bedacht gewählt: Edles Parkett trifft auf klassische Fliesen, Holzfenster verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Das Haus ist gepflegt und solide – eine Immobilie mit Substanz, die durch gezielte Modernisierung Ihr ganz persönliches Stilgefühl aufnehmen kann.

Besonders reizvoll ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss – ein Bereich, der viele Möglichkeiten eröffnet. Ob als Rückzugsort für Gäste, als separates Büro, Atelier oder als Wohnraum für ein erwachsenes Kind: Hier findet jedes Lebenskonzept den passenden Rahmen.

Das Grundstück ist kompakt, aber perfekt angelegt. Der Vorgarten empfängt Sie mit einem gepflegten Erscheinungsbild, während die Terrasse und der Balkon sonnige Lieblingsplätze bieten. Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage runden das Gesamtbild ab.
            

                Ausstattung & Highlights

Dieser Bungalow mit Einliegerwohnung bietet auf rund 188 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Platz und Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Materialien, helle Räume und charmante Details schaffen ein Zuhause mit Charakter.

* Baujahr 1978,  ca. 188 m² Wohnfläche,  461 m² Grundstück
* 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen (EG & UG)
* Hobbyraum, Vorratsraum u. Waschraum im UG
* Gas-Zentralheizung (2004), Fußbodenheizung
* Böden: Parkett & Fliesen
* Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
* Sonnenterrasse nach Süd/Westen, Balkon & gepflegter Garten
* Garage und zusätzlicher Stellplatz

Fazit: Gepflegt, solide und mit liebevollem Stil – ein Haus mit Potenzial für Ihre persönliche, zeitgemäße Note.

Energieausweistyp * Bedarfsausweis 
Energiekennwert 156,71 kWh/(a m²) 
Energieeffizienzklasse E 
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausweis erstellt am 13.04.2025 
Ausweis gültig bis 12.04.2035
               

                Sie wohnen in zentraler Lage von Wiesbaden-Nordost, einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Minuten vom idyllischen Nerotal entfernt. Hier vereinen sich die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu Natur, Kultur und urbanem Leben – eine Lage, die nicht nur durch ihre Wohnqualität, sondern auch durch ihre Lebensqualität überzeugt.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung wirkt grün und offen, gleichzeitig sind Sie hervorragend angebunden: Die Wiesbadener Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wer die Natur liebt, findet sie direkt vor der Haustür – Spaziergänge durch das nahegelegene Nerotal, Radtouren ins Taunusvorland oder entspannte Stunden im Kurpark sind hier fester Bestandteil des Lebensgefühls.

Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung: Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt Richtung Frankfurt am Main oder Mainz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. So genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets – ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Diese Lage steht für das, was Wiesbaden so besonders macht: ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, urbaner Nähe und gehobenem Wohnkomfort.

Weitere Informationen finden Sie unter www.wiesbaden.de
                

                Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. 

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