Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hamburg-Sasel! 
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 191,88 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von ca. 883 m² verspricht Erholung im eigenen Garten.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch seine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie eine voll ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Der besondere Highlight ist der geschmackvoll gestaltete Raum im Obergeschoss mit verschiedenen Höhen und einzigartigem Lichteinfall, der beispielsweise als Rückzugsort, Atelier oder  Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt eine Sauna, perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zur praktischen Unterbringung beiträgt.
Dieses Einfamilienhaus in Hamburg wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
            
        Zuhause mit Charakter!
                     22393 Hamburg                            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Etagenzahl | 2 | 
| Wohnfläche ca. | 191 m2 | 
| Grundstücksfläche | 883 m2 | 
| Zimmer | 6 | 
| Schlafzimmer | 3 | 
| Badezimmer | 2 | 
| Garage/Stellplatz | Garage | 
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 | 
Kosten
| Kaufpreis | 0 € | 
|---|---|
| Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises | 
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 | 
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt | 
| Heizungsart | Gas-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Gas | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 240,8 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | G | 
                                                    240,8
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                - 2 Badezimmer + Gäste-WC
- 2 Etagen + ausgebautes DG
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Essbereich
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Sauna und Whirlpool im Keller
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum
- Gepflegter Garten mit viel Platz zur Erholung
Weitere Details erhalten Sie im Exposé!
               
        Lage
                Das angebotene Objekt befindet sich in der beliebten Wohngegend von Hamburg, im Stadtteil Sasel. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
- Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Lage vereint somit Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Hamburg.
                
        Sonstige Angaben
                Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
           
        Grundriss
                                    Grundriss EG
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                                    Grundriss OG
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                                    Grundriss KG
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22393 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
                Preistrend für Bestandsimmobilien in Sasel
    
        
                    
            
        
     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                    