Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. 
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und 2 helle Badezimmer mit Tageslicht zzgl. einer großen Wohnküche und einer geräumigen Diele. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das andere über eine Wanne verfügt. 
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse. Zusätzlich bietet der Dachboden weitere Nutzfläche.  
Das Grundstück umfasst ca. 642 m² und bietet ausreichend Platz für einen gepflegten Garten. 
Das Haus befindet sich in der idyllischen Wohngegend von Hamburg Sasel.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
            
        Ihr Rückzugsort!
                     22393 Hamburg                            
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus | 
|---|---|
| Etagenzahl | 1 | 
| Wohnfläche ca. | 100 m2 | 
| Nutzfläche | 41,69 m2 | 
| Grundstücksfläche | 642 m2 | 
| Zimmer | 3 | 
| Schlafzimmer | 2 | 
| Badezimmer | 2 | 
Kosten
| Kaufpreis | 0 € | 
|---|---|
| Provision | 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises | 
Finanzierungsrechner:
                    
                     Kaufpreis:
                        
                            600.000 €
                        
                    
                    
                    
                
            
                        
                            Eigenkapital:
                            
                                 600.000 €
                            
                        
                    
                
            
                        Monatliche Rate
                        0 €
                    
                    
                        
                            Effektiver Jahreszins
                        
                        0 %
                    
                    
                        Sollzinsbindung
                        10 Jahre
                    
                Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 | 
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt | 
| Heizungsart | Gas-Heizung | 
| Wesentliche Energieträger | Gas | 
| Energieausweis | liegt vor | 
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis | 
| Energieverbrauchskennwert | 291,5 kWh/(m²*a) | 
| Energieeffizienzklasse | H | 
                                                    291,5
                                kWh/(m²*a)
                                                
                    Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
                - 3 Zimmer, davon 2 großzügige Schlafzimmer
- 2 helle Tageslichtbäder 
- Großzügige Wohnküche 
- Sonnige Terrasse 
- Dachboden mit zusätzlicher Nutzfläche
- Gepflegter Garten 
- Gepflegter Gesamtzustand – bezugsfertig und einladend
               
        Lage
                Das angebotene Objekt befindet sich in der beliebten Wohngegend von Hamburg, im Stadtteil Sasel. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre aus.
- Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.
- Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Lage vereint somit Ruhe und Stadtnähe auf ideale Weise und macht sie zu einem begehrten Wohnort in Hamburg.
                
        Sonstige Angaben
                Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Florian Grein unter der Mobilfunknummer 01520 - 760 14 73 gern zur Verfügung.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hamburg.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
           
        Adresse
22393 Hamburg
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