Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1896 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.890 m² in ruhiger Lage von Rustenbeck (Gemeinde Dähre) bietet es viel Platz für Familien, Tierliebhaber oder alle, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Die rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6,5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche aus dem Jahr 2014, ein 2022 komplett saniertes Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Bad. Der Keller ist trocken und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Lager oder Eventraum. Ein Teil wurde 2021 als Partyraum modernisiert und lädt zu gemütlichen Feiern ein. Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegten Gartenbereichen sorgt für absolute Privatsphäre.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Solar

Modernisierungen:
Fenster, Dach & Dämmung: 2016–2018
Öl-Brenner neu 2021, Holzheizung gewartet (02/2025)
Solaranlage Warmwasser 2018
Badezimmer EG 2022
Küche 2014 mit modernen Geräten
Elektrik, Wasser, Abwasser 2016
Fassade & Hofpflasterung 2018
Zwischengebäude teilmodernisiert 2019
Klärgrube komplett erneuert 06/2024
Scheune & Partyraum modernisiert 12/2021
Dach Scheune 2004
               

                Das Anwesen befindet sich in Rustenbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Dähre im Landkreis Salzwedel. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Weitblick und ein gepflegtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in Dähre oder Diesdorf erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte Uelzen und Lüchow liegen jeweils rund 30 Minuten entfernt, Lüneburg erreichen Sie in etwa einer Stunde. Damit verbindet dieses Objekt das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und gute Anbindung.
                

                Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, stehen Ihnen unsere Berater der LBS gerne zur Verfügung.

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