Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im idyllischen Neusustrum. Diese gepflegte Immobilie wurde 1996 erbaut und besticht durch eine solide Massivbauweise sowie viele weitere attraktive Merkmale.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 980 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 143,95 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von etwa 43,02 m². 
Der gepflegt angelegte Garten stellt mit einem gemütlichen Loungebereich das perfekte Ambiente für erholsame Stunden mit der gesamten Familie im Freien dar.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei potentielle Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für ausreichend Platz und Privatsphäre sorgen.
Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche mit Einbauschränken, die Ihnen direkt bereitsteht. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum ermöglicht weiteren Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Ein Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner ist vorhanden.

Der große Wohn-/Essbereich zeichnet sich durch eine Galerie aus und verfügt über einen Kaminanschluss, der für behagliche Stunden in den Wintermonaten sorgt. 

Ein optionaler Treppenlift im Flur ermöglicht darüber hinaus Barrierefreiheit und einen Zugang für körperlich eingeschränkte Personen zum Obergeschoss des Hauses.

Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern beherbergt auch eine Sauna – ein Highlight für Wellnessfreunde.
Platz für Gartengeräte und eine kleine Werkstatt ist ebenfalls gegeben.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen mit Leben geweckt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein harmonisches und stilvolles Zuhause Ihr Eigen zu nennen.
            

                Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Neusustrum, einem idyllischen Ort in der Samtgemeinde Lathen, der für seine Ruhe und natürliche Umgebung geschätzt wird. Mit einer Lage nahe dem Ortskern sind tägliche Erledigungen und Annehmlichkeiten bequem zu erreichen. 

Für Familien ist die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Grundschule ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium in den benachbarten Ortschaften Lathen und Haren liegen und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit einer kurzen Fahrt zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung kleinere Geschäfte und Supermärkte, die persönlichen Service und regionale Produkte anbieten.

Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls mit mehreren Arztpraxen und Apotheken in Lathen gewährleistet. In der Region stehen zudem spezialisierte medizinische Zentren zur Verfügung, die eine umfassende Gesundheitsversorgung bieten.

Verkehrstechnisch ist Neusustrum gut angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu einer Bushaltestelle sowie dem Schienennetz in Lathen gesichert, wodurch zusätzliche Flexibilität in der Mobilität gegeben ist. Die A31 in direkter Nähe und die B70  ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Städten wie Papenburg oder Meppen.

Die Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, die zu Erkundungen der Landschaft einladen.