Coming Soon: Charmante Doppelhaushälfte am Ostpark – mit Stil, Substanz & Potenzial
Bald verfügbar: Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung – und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer. Das ca. 400 m² große Grundstück mit direktem Zugang zum beliebten Ostpark macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
2007 wurden u. a. Elektrik, Leitungen, Fenster, Heizung (inkl. Fußbodenheizung im EG) sowie die Fassade umfassend erneuert. Eine Garage, ein sonniger Garten und eine begonnene Terrasse mit Gestaltungspotenzial runden das Angebot ab.
Der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter, guter Bausubstanz und Raum für eigene Ideen sind.
Weitere Informationen und Besichtigungstermine folgen in Kürze.
Coming Soon: Doppelhaushälfte in Rüsselsheim – familienfreundlich & mit direktem Zugang zum Ostpark
65428 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2007 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt befindet sich in einem städtischen Wohngebiet im östlichen Teil von Rüsselsheim am Main. Es liegt nahe zu Grünflächen und öffentlichen Einrichtungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und durch verkehrstechnisch günstige Anbindungen aus.
Direkt in der Nähe finden sich:
eine neu errichtete Kindertagesstätte, die für Flexibilität in der Betreuung ausgelegt ist und Platz für Kinder unter sowie über drei Jahren bietet.
Das Gelände liegt in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Versorgungs‑ und Dienstleistungsangeboten wie Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist solide; Straßen und öffentliche Wege führen direkt in die Innenstadt sowie zu größeren Verkehrsadern. Ebenso sind Bushaltestellen und Wege zu öffentlichen Einrichtungen in der Nähe verfügbar.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
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