***Ihr neues Zuhause in Offenbach – saniertes Reiheneckhaus mit Garten***

Grundriss

1/20

Grundriss

2/20

Grundriss

3/20

Grundriss

4/20

Grundriss

5/20

Grundriss

6/20

Grundriss

7/20

Grundriss

8/20

Grundriss

9/20

Grundriss

10/20

Grundriss

11/20

Grundriss

12/20

Grundriss

13/20

Grundriss

14/20

Grundriss

15/20

Grundriss

16/20

Grundriss

17/20

Grundriss

18/20

Grundriss

19/20

Grundriss

20/20

Ihr neues Zuhause in Offenbach – saniertes Reiheneckhaus mit Garten

63071 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Gäste WC Keller

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Reiheneckhaus
Etagenzahl	4
Wohnfläche ca.	115 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	1
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	569.000 €
Provision	3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.

Kaufpreis

569.000 €

Provision

3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem Hauptvertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision wird bei Vertragsschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt im Falle des Grundstückserwerbs die Beurkundung des Kaufvertrags. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklervertrags, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt. Der einmal entstandene Provisionsanspruch des Maklers wird nicht dadurch hinfällig, dass der Kaufvertrag wieder aufgehoben, angefochten oder sonst wie rückgängig gemacht wird.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1973
Letzte Sanierung	2024
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Saniert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

Wir, die FMT Immobilien GmbH, präsentieren Ihnen heute dieses exklusives Immobilienangebot.

Zum Verkauf steht ein saniertes Reiheneckhaus mit Garten in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Offenbach. Mit rund 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet dieses Haus den perfekten Platz für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in gepflegter Umgebung schätzen.

Das Haus wurde in den letzten vier Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen, gepflegten Zustand:

- Neue Dacheindeckung mit zusätzlicher Dämmung
- Wärmedämmung der Außenfassade
- Modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC
- Neuer Bodenbelag in den Wohnräumen
- Erneuerte Außenanlage und Balkon

Weitere Modernisierungen:
Elektrik (2002)
Fenster EG & 1. OG dreifach verglast (2003)
Fenster im Dachgeschoss dreifach verglast (2016)

Der Keller stammt aus dem Jahr 1927, das darüberliegende Wohnhaus wurde 1973 neu errichtet.
Durch solide Bauweise und kontinuierliche Modernisierung verbindet das Haus klassische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ihre Vorteile:
+ moderne Ausstattung
+ Einzug sofort möglich
+ Offene Küche mit großzügigem Wohn/Essbereich
+ Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
+ 4 Schlafzimmer, ideal für eine Familie
+ Keller mit viel Stauraum
+ dreifachverglaste Fenster
+ Garten

Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service. Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur ein Haus zu vermitteln, sondern einen Ort, an dem Sie Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.

Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses besondere Angebot im Rahmen einer privaten Besichtigung näher anzusehen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.

Ausstattung

                - Tageslichtbad
-  großzügige  Terrasse mit Zugang zum Garten
- Offene Küche 
- Neues Badezimmer und Gäste-WC
- Vollunterkellert

Lage

                Offenbach ist eine lebendige Stadt am Main, die sich direkt an Frankfurt am Main anschließt.
1. Gute Infrastruktur
2. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung
3. Alle Geschäfte des täglichen Lebens
4. Freizeitangebote

Sonstige Angaben

                Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. 

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!