Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden auf einem ca. 381 m² großen Grundstück mit insgesamt 14 Wohneinheiten, einer Ladenfläche sowie einer Bürofläche.
Vorderhaus (Wohn- und Geschäftshaus):
Ladenfläche im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront: ca. 134,33 m²
Bürofläche: ca. 76,81 m²
10 Appartements (überwiegend 1-, und 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad): ca. 408,13 m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2000)
Hinterhaus (Mehrfamilienhaus):
4 Appartements (1-Zimmer mit offenem Küchenbereich und Bad): ca. 86,88 m² Wohnfläche
Voll unterkellert
Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016)
Weitere Ausstattung:
4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung
Kennzahlen im Überblick
Grundstücksgröße: 381 m²
Gesamtwohnfläche: 495,01 m²
Gewerbefläche: 211,14 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 706,15 m²
Anzahl Wohneinheiten: 14
Stellplätze: 4 im Hof
Anlageobjekt in 1A-Innenstadtlage – Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Mehrfamilienhaus
64283 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 495 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 211,14 m2 |
| Grundstücksfläche | 381 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 14 |
| Badezimmer | 12 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.200.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fliesen-, und Laminatböden.
- Offene Küchenbereiche wie auch Wohnküchen
- Duschbäder
- Wannenbäder
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung in beiden Häusern.
- 4 x PKW-Stellplatz im Hof
- Beide Häuser voll unterkellert.
Lage
Die beiden Häuser liegen mitten in der Darmstädter Innenstadt und somit einer gefragten Wohn- und Geschäftslagen. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsstraßen, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Universität. Die hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage machen das Objekt für Mieter besonders attraktiv.
Sonstige Angaben
Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Universitätsstadt mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Durch die zentrale Lage sowie die Mischung aus Wohnen, Büro und Einzelhandel ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.
Adresse
64283 Darmstadt
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