In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2007. Auf ca. 125 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, sonniger Terrasse, grünem Garten, drei Schlafzimmern, Vollbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WCs sowie einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss mit großer Dachterrasse. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, ein Duschbad und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Doppelcarport direkt vor dem Haus rundet das attraktive Angebot ab – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Wo Familie wächst und Ruhe wohnt – Reihenhaus mit grünem Herzen
22399 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 265 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
679.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2013 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
81,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Hamburger Norden – inmitten des grünen, ruhigen und gut angebundenen Stadtteils Poppenbüttel. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und das Alstertal-Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Alster und den umliegenden Grünanlagen machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die stadtnahe Ruhe suchen.
Adresse
22399 Hamburg
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