Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 5.900 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt, die durch ein elektrisches Doppeltor zu passieren ist. Sie gelangen zu einer repräsentativen Rundauffahrt mit bepflanztem Rondell vor der Haustür. 
Auf dem Grundstück befinden sich die großzügige Villa mit einer Doppelgarage und einem Schwimmbad sowie ein separates Garagenhaus mit angrenzendem Carport und einer Gästewohnung im oberen Geschoss. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand sowie einen idyllischen Gartenteich. 
Die Villa wurde von dem Architekten Jürgen Westphal geplant und im Jahre 1991 unter Verwendung hochwertigster Materialien, Stein auf Stein mit einem Mansarddach erbaut. Sie erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Vollkeller inkl. Au-Pair-Bereich. Seitlich erstreckt sich in einer L-Form das innenliegende Schwimmbad mit zwei Saunen und Ruhebereich. Weitere Nutzfläche finden Sie im Spitzboden sowie im über dem Schwimmbad ausgebauten Dachboden. 
Die Großzügigkeit und architektonisch durchdachte Raumaufteilung ist in diesem Haus sehr beeindruckend. Bereits im Eingangsbereich erwarten Sie zwei imposante Treppen, die zur offenen Galerie im Obergeschoss führen. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich mit ineinander übergehenden Räumen von teilweise über 70 m², die dank weitläufiger Fensterfronten einen herrlichen Blick in den Garten freigeben und für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.
*Die in diesem Exposé mit Raute gekennzeichneten Fotoaufnahmen sind durch Gemini digital gestaged worden.
            

                Die Ausstattung und die Bauweise erfüllten 1991 höchsten Ansprüchen und überzeugen bis heute mit einer soliden Substanz, auf der Sie Ihre eigenen stilistischen Vorstellungen aufbauen und einbringen können. Edler Marmor im Eingangsbereich und in den Bädern, hochwertiger Granit in der Küche sowie ein klassischer und zeitloser Parkettboden in den Wohnräumen schaffen ein elegantes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bibliothek mit einer Wendeltreppe, die direkt in den exklusiven Masterbereich führt. Im Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Masterschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, einer Ankleide mit hochwertiger Schrankausstattung und einem großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und drei Waschtischen. Ergänzt wird die Etage durch vier weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder sowie eine praktische Pantryküche. Zwei Balkone laden hier zum Verweilen im Freien ein. Für zusätzlichen Stauraum steht der Spitzboden zur Verfügung. Der Obergeschossbereich ist mit Teppichware ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Hauswirtschaftsräumen einen Au-Pair-Bereich inkl. Duschbad, einen Weinkeller, eine Bar und einen Tischtennisraum. 
Dieses Haus vereint repräsentatives Wohnen mit viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Entfaltung. Das Haus besticht durch seine klassische Eleganz. Um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen, wie Sie diese Villa modern, aber dennoch dem Stil des Hauses entsprechend interpretieren können, haben wir diesem Exposé ein paar Vorher/Nachher Bilder beigefügt. Insgesamt bedarf es eines gewissen Renovierungsbedarfs, um das Haus an heutige Anforderungen anzupassen. 
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!
               

                Das Haus liegt im schönen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt in den nördlichen Walddörfern. Die Umgebung ist geprägt von einer homogenen Einfamilienhaus- und Villenbebauung mit großen Grundstücken und einer ruhigen und naturnahen Umgebung. So befinden sich der Wohldorfer Wald als größtes Laubwaldgebiet Hamburgs und der Duvenstedter Brook in naher Entfernung. Für Sport und Freizeit stehen Ihnen sämtliche Sportvereine, 
u. a. der TSV DUWO 08 e. V. sowie für Golfbegeisterte der renommierte Golfclub Treudelberg zur Verfügung. 
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nah gelegen, unter anderem die Schulen Gymnasium Ohlstedt, die Schule am Walde oder auch das Walddörfer 
Gymnasium und die Evangelische Kita Wohldorf-Ohlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt auf dem Wochenmarkt Wohldorf-Ohlstedt, in Duvenstedt, Bergstedt oder im bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem der größten Einkaufszentren in Norddeutschland. Mit der U1 an der U-Bahnstation Ohlstedt gelangen Sie bequem in ca. 30 Minuten zum Jungfernstieg.
                

                Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB). Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.