Dieses charmante, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, ihre flexible Nutzung und ein weitläufiges Grundstück von rund 522 m², das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus beherbergt drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt stehen neun einladende Zimmer zur Verfügung – perfekt, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kompaktes Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die sich durch den Ausbau eines angrenzenden Raums problemlos erweitern lässt. Die Dachgeschoss-Wohnung ist derzeit vermietet, Innenaufnahmen werden nicht veröffentlicht, da der aktuelle Mieter seine Privatsphäre geschützt wissen darf.

Der Keller bietet mit drei großen Abstellräumen, einem Waschraum und einem zusätzlichen Badezimmer reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder Werkstattbedarf.

Das Gebäude bietet eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Modernisierungen – ideal, um das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu einem neuen Zuhause zu gestalten.

Das Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Hofbereich, der vielfältig genutzt werden kann – als Abstellfläche für Fahrzeuge, Spielbereich für Kinder oder Treffpunkt für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch vier Garagen sowie einen großen Schuppen (ehemalige Wohnmobilgarage), die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum eignen.

Ein kleiner Gartenanteil rundet den Außenbereich ab. Hier lässt sich mit etwas Kreativität eine gemütliche Sitzecke, ein blühender Ziergarten oder eine kleine Grünfläche zum Entspannen gestalten – auf Wunsch auch mit der Möglichkeit einer Erweiterung.
            

                Mühlheim am Main überzeugt durch seine zentrale Lage im begehrten Rhein-Main-Gebiet – eingebettet zwischen den wirtschaftsstarken Städten Frankfurt, Offenbach und Hanau. Die Stadt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und bietet somit optimale Voraussetzungen für Pendler, Familien und Kapitalanleger.
Die Verkehrsanbindungist hervorragend:

- Direkter S-Bahn-Anschluss (Linien S8 & S9)mit schnellen Verbindungen nach Frankfurt, Offenbach, Hanau und zum Flughafen Frankfurt
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A66, B43 und A661, wodurch auch das regionale Umland optimal angebunden ist

Für den täglichen Bedarfist bestens gesorgt:
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeitensowie ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgungbefinden sich in unmittelbarer Umgebung
Auch der Freizeitwertkommt nicht zu kurz:
- Die Uferpromenade am Main, ausgedehnte Wald-und Grünflächensowie zahlreiche Sport-und Freizeitangebotebieten ideale Bedingungen für Erholung und Aktivität direkt vor der Haustür
                

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