Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage am
Rande des Stadtzentrum von Altenburg. Die umfassende grundhafte Sanierung im Jahr 2000 sorgt für ein solides Fundament und zeitgemäßes Potenzial zur Vermietung. Die Immobilie umfasst vier eigenständige Wohneinheiten und bietet sich sehr gut für Kapitalanleger an, die eine
solide, unkomplizierte Anlagemöglichkeit suchen.
•Grundsanierung im Jahr 2000 mit zeitgemäßer Bauweise und
gepflegtem Erhaltungszustand (Treppenhaus /WE DG 2024 neu)
•Vier eigenständige Wohneinheiten, flexibel nutzbar
•Gas-Brennwertheizung erneuert im Jahr 2023 für effiziente
Wärmeversorgung
•Wartungs- und Instandhaltungszustand insgesamt gut bis sehr gepflegt
Solides Anlageobjekt in guter Wohnlage
04600 Altenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 5 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Grundstücksfläche | 149 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
360.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Der Erwerber zahlt nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5% (zzgl. Mwst.) des Gesamtkaufpreises |
| Mieteinnahmen | 21.840 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 156,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
156,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
•Nähe zum Stadtzentrum von Altenburg
•Sehr gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur
•Vielfältige Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten in kurzer Reichweite
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen
JNKM Ist: 21.840,00€
JNKM Soll: 23.400,00 €
Stichworte/ Besichtigung
Anzahl der Wohneinheiten: 4
EG 2-Zi KDB Balkon 56,11 qm
1. OG 3-Zi KDB Balkon 67,39 qm
2. OG 3-Zi KDB Balkon 68,79 qm
3. OG/DG 4-Zi 2 BäderKD Balkon 108,29 qm
1 Stellplatz je Wohnung
Adresse
04600 Altenburg
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