Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur, den gepflegten Zustand und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem rund 756 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genügend Platz. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein, während ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz den Komfort im Alltag erhöhen.

Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute in hervorragendem, modernisiertem Zustand ohne Sanierungsstau. Insgesamt stehen etwa 393,58 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Hauptwohnung erstreckt sich über großzügige 259,78 Quadratmeter. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, erstreckt auf zwei Etagen, mit Specksteinofen und Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Kinderzimmer auch jeweils mit Balkon und ein komfortables Badezimmer. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Details und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein behagliches Wohnambiente.

In der rechten Haushälfte befindet sich eine abgeschlossene, rund 133,80 Quadratmeter große Wohnung auf zwei Etagen, die derzeit vermietet ist. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Terrassen sind mit Glas überdacht, verfügen über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz und bieten einen idyllischen Blick ins Grüne und eignet sich perfekt für ruhige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei großzügige Kellerräume, eine Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum. Eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme, während die im Jahr 2022 installierte Solaranlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt. Sämtliche Fenster sind wärmedämmende Aluminiumfenster mit Zweifachverglasung.

Das Anwesen vereint hohen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Stil in idealer Weise. Dank der klaren Aufteilung der Einheiten bietet es sich gleichermaßen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage an. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und verspricht ein exklusives Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Umgebung.
               

                Der idyllische Ortsteil Laimbach gehört zur Gemeinde Weilmünster im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des Taunus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren in der Natur einladen. Hier genießt man eine angenehme Ruhe und den Charme eines gewachsenen Dorfes, ohne auf die Nähe zu einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

In Weilmünster selbst befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants. Familien profitieren von Kindergärten, einer Grund- und Gesamtschule sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die gute Anbindung über die Bundesstraßen B456 und B275 lassen sich die umliegenden Städte wie Weilburg, Wetzlar, Usingen und Limburg ebenso bequem erreichen wie die Metropolregion Frankfurt am Main, die nur etwa 45 Autominuten entfernt liegt.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die Nachbarorte sowie zum Bahnhof nach Weilburg mit Anschluss an das Bahnnetz Richtung Gießen und Limburg. Die naturnahe Lage macht Laimbach besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Grünen schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen.

Weilmünster-Laimbach vereint ländliches Wohnen mit hohem Freizeitwert und überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft, gepflegte Umgebung und die Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Hier lässt sich das Leben in ruhiger und naturverbundener Atmosphäre genießen – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Weilmünster-Laimbach Ortsmitte (circa 350 Meter)
Bahnhof | Weilburg (circa 6 Kilometer)
                

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