Dieses junge Reihenmittelhaus für die kleine Familie ist sofort frei, es gibt keinen Renovierungsaufwand.
Sie können sofort einziehen.
Vom großzügigen Flur mit massiver Treppe ins Dachgeschoss, geht man entweder in den hellen Wohn-Essbereich oder in die geräumige Küche.
Ein kleiner Teil, des nach Süden ausgerichteten Wohnzimmers, ist als gemütliche Loggia gestaltet. Hier sitzt man witterungs- und windgeschützt und kann ganzjährig den Feierabend genießen.
Platz bietet Ihnen auch die großflächige, pflegeleichte Sonnenterrasse.
Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein Gäste-WC.
Das zeitlose Bad im Dachgeschoss ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die Kinderzimmer im Dachgeschoss können ohne größeren Aufwand, durch die Demontage der Zwischenwand, in  ein großes Zimmer geändert werden.
Jedes Schlafzimmer hat eine aufwändige Dachgaube.
Im Keller sind noch zwei große Räume, die als Hauswirtschaftraum und Abstellraum vorgesehen sind.
Straßenseitig befindet sich der befestigte Stellplatz.
            

                Das Haus befindet sich im reinen Wohngebiet, in einer Anliegerstraße, im Zentrum von Braunfels. 
Von hier aus können Sie sämtliche Einkäufe zu Fuß erledigen. Post, Bäcker, Metzger, Friseur, Supermarkt, Bushaltestelle, Ärzte - alles ist fußläufig von diesem außergewöhnlichen Haus entfernt. Kita, Grund- und Gesamtschule erreicht man bequem auf dem gesicherten Fußweg. 

Luftkurort Braunfels:
Schon von Weitem, hoch über dem Lahntal gelegen, grüßt das Braunfelser Schloss seine Besucher und Einwohner aus allen vier Himmelsrichtungen. Unterhalb des imposanten Baus mit seiner märchenhaften Silhouette liegt die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie der Braunfelser Marktplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften. Doch Braunfels begeistert nicht nur mit seinem Schloss und einer romantisch-verwinkelten Altstadt: Der im 17. Jahrhundert als Terrassengarten angelegte Kurpark mit seinem jahrhundertealten Baumbestand lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein. Dort finden auch regelmäßig zahlreiche Veranstaltungen statt. Überregional bekannt ist auch der Braunfelser Golfplatz, ein 18-Loch Parcours, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. 
Der Ort ist kleines Juwel: Überschaubar und ruhig, und doch ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur, idyllisch gelegen inmitten von weitläufigen Wäldern und ungestörter Natur. 

Infrastruktur, Verkehr und Anbindung:
Dienstags findet in der malerischen Altstadt der Wochenmarkt mit allerlei regionalen Produkten und Spezialitäten statt. Auch die ärztliche Versorgung hat in Braunfels Spitzenniveau. Zahnärzte, Allgemeinmediziner und Fachärzte für fast jeden Bereich sind in dieser zukunftsorientierten Stadt ansässig, ergänzt durch drei Krankenhäuser mit überregional gutem Ruf.

In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der B49, mit Anbindung an die A3 Richtung Frankfurt oder Köln. Über die nahe gelegene A45 haben Sie einen sehr guten Anschluss zur A3 oder A5 nach Frankfurt. Der Bahnanschluss für regionale Verbindungen erfolgt über den Lahnbahnhof. Der Bahnhof in Wetzlar verfügt über eine IC Anbindung, regelmäßige Busverbindungen führen in die Ortsteile und nach Wetzlar. Mit eigenem Fahrzeug sind Sie in nur 20 Minuten in Wetzlar, in 30 Minuten in Gießen.
                

                Der Rinn Schnell-Check:
- sofort frei!
- kaum Renovierungsaufwand
- Stellplatz
- ganzjährig nutzbare Loggia
- effiziente Heizung


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Maklerklausel
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Zusendung des ausgewählten Objekt-Exposé in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage, jeweils 3% auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlicher Umsatzsteuer, von beiden Parteien (Eigentümer und Käufer)  getragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. 
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt Steuersatzänderung. 

Assecuranz Rinn e.K. Der Versicherungsmakler- Der Immobilienmakler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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