Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Darmstadt, nahe der Innenstadt und in direkter Nachbarschaft zum beliebten Paulus- und Johannesviertel.
Die Mikrolage ist geprägt durch eine ruhige Anliegerstraße mit gepflegtem Altbaubestand und gemischter
Nutzung aus Wohnen, Praxen und kleinen Gewerbebetrieben. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und kulturelle Einrichtungen. Durch die zentrale Lage und gute Anbindung an den ÖPNV ist
die Adresse sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung attraktiv.
Wohn- & Geschäftshaus
64283 Darmstadt
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 769 m2 |
| Nutzfläche | 225 m2 |
| Grundstücksfläche | 549 m2 |
| Zimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 9 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.950.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 Ein Maklervertrag mit EVC Rhein-Main GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. |
| Mieteinnahmen | 9.803 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 54,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
54,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gute städtische Lage
- Vorderhaus Gas- / Hinterhaus Öl-Zentralheizung
- Vorder- und Hinterhaus voll unterkellert
- Doppeltverglaste Holzfenster
- Wohnungen teilweise renoviert/saniert
- Wohnungen verfügen über Balkone
- Duplexparkplätze im Hinterhof
Lage
Darmstadt ist eine kreisfreie Stadt im Süden Hessens. Sie gehört zum Rhein-Main-Gebiet und ist die viertgrößte
Stadt des Bundeslandes. In Darmstadt befindet sich eine Reihe von enommierten Hochschulen
und Forschungseinrichtungen, wie zum Beispiel die
Technische Universität (TU), die Hochschule Darmstadt und die Wilhelm-Büchner-Hochschule, was ihr den Ruf
einer ”Studentenstadt” brachte. Hinzu kommen allerdings zahlreiche Unternehmen und Einrichtungen der
Kommunikations- und IT Branche. Dazu zählen unter anderem die Software AG, Merck KGaA und die Deutsche Telekom, mit ihrem zweitgrößten Standort.
Adresse
64283 Darmstadt
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