Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit angrenzender, ehemals gewerblich genutzter Fabrikhalle auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.180 m² im Mischgebiet.
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einen vollunterkellerten Bereich. Direkt angrenzend befindet sich eine Fabrikhalle mit rund 800 m² Nutzfläche. Insgesamt ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 950 m².

Sowohl das Wohnhaus als auch die Halle sind sanierungsbedürftig und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Wohnen, Arbeiten oder eine neue Nutzungskonzeption. 

Durch die Lage im Mischgebiet eröffnet sich zusätzliches Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Gewerbenutzungen.
Ein weiterer Vorteil: Für die bestehende Grenzbebauung liegt Bestandsschutz vor.
            

                Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Mörfelden-Walldorf, einem charmanten Ortsteil der Metropolregion Rhein-Main. Die Immobilie bietet eine hervorragende Zugänglichkeit, da die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist und effiziente Verbindungen zu wichtigen Verkehrswegen gewährleistet. 

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft: Eine Grundschule befindet sich in direkter Nähe und ist bequem zu Fuß zu erreichen, während auch ein Kindergarten in kurzer Distanz liegt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Infrastruktur bietet. 

Ob für tägliche Besorgungen oder Freizeitaktivitäten, die Lage dieses Objekts erfüllt alle Ansprüche.
                

                Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt nach den uns vorliegenden Informationen erstellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir verstehen den Kauf oder Verkauf einer Immobilie als einen wichtigen Lebensschritt. Deshalb begleiten wir Sie nicht nur bei der Besichtigung und Verhandlung, sondern stehen Ihnen auch bei Themen wie Finanzierung, Unterlagenbeschaffung oder Behördengängen unterstützend zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen einen transparenten, sicheren und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.

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