Dieses solide Reihenmittelhaus (BJ 1933 / Wiederaufbau 1948 / letzte Sanierungen in den 1990er Jahren) in begehrter Lage von Offenbach bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur vollständigen Neugestaltung, und damit zur Wertschöpfung. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss und hat einen privaten, großzügigen Gartenanteil. Die Immobilie ist grundlegend sanierungs- / renovierungsbedürftig. Sie wartet darauf, durch Ihre Vision und Engagement in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Offenbach am Main. Die Besonderheit ist hier jedoch: Erbpacht mit Kaufoption!
            

                Der Verkauf  erfolgt im Rahmen eines transparenten Gebotsverfahrens an den Höchstbietenden. Dieses Verfahren sichert Fairness für alle Interessenten und ermöglicht Ihnen, Ihre individuelle Preisvorstellung abzugeben.

Der Ablauf im Detail:
1) Anfrage und Exposé-Versand: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend das detaillierte Exposé mit allen relevanten Objektinformationen.
2) Open House Termine: Wir bieten feste, koordinierte Besichtigungstermine an. Dies gibt Ihnen die optimale Gelegenheit, das Haus eingehend zu prüfen, den Sanierungsbedarf realistisch zu kalkulieren und das volle Potenzial der Immobilie zu erfassen.
3) Digitaler Datenraum: Alle notwendigen Unterlagen zum Haus (Grundrisse, Grundbuchauszüge, Informationen zum Erbbaurecht etc.) werden Ihnen in einem digitalen Datenraum zur Verfügung gestellt. So haben Sie die beste Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
4) Kaufpreis-Gebot: Nach umfassender Prüfung reichen Sie Ihr verbindliches und schriftliches Kaufpreis-Gebot für das Haus ein.
5) Zuschlag der Verkäufer: Nach Ende der Gebotsfrist erhält das höchste Gebot den Zuschlag der Verkäufer.
               

                Das charmante Mittelhaus befindet sich in begehrter, zentraler Lage im Musikerviertel von Offenbach am Main. Diese etablierte Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige, aber hervorragend angebundene Mikrolage aus, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Wohnqualität bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen, sind in bequemer fußläufiger Entfernung in der Umgebung der Hauffstraße erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Über die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz sind sowohl die Offenbacher Innenstadt als auch das Zentrum von Frankfurt am Main (ca. 15-20 Minuten) schnell und unkompliziert zu erreichen. Die überregionale Verkehrsanbindung durch die schnellen Zufahrten zu den Autobahnen A3 und A661 sowie zum Flughafen Frankfurt am Main unterstreicht die Attraktivität dieses Standortes im Herzen der Metropolregion Rhein-Main.
                

                Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.