Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1898 errichtet und in den Jahren 1983/84 umfassend kernsaniert, überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 250 m². Die Immobilie bietet großzügige Platzverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei jede Ebene mit einer eigenen Küche und einem vollwertigen Badezimmer ausgestattet ist. Dadurch eignet sich das Haus ideal für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur flexiblen Nutzung von Wohn- und Arbeitsbereichen.

Das Objekt steht auf einem 1.037 m² großen, gepflegten Grundstück und wird bezugsfrei übergeben. Neben dem Haupthaus ergänzen mehrere Nebengebäude das Angebot. Besonders hervorzuheben ist der separate Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und WC, der zu erholsamen Stunden einlädt. Direkt im Anschluss befinden sich eine Werkstatt sowie eine großzügige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Lagerfläche bietet.

Die Ausstattung ist solide und funktional zugleich. Das Dach wurde 2001 neu eingedeckt, beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen, robuster Terrazzo sowie Teppichböden verwendet. Jede Etage verfügt über eine Küche und ein Badezimmer. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche und Zierbepflanzung lädt zum Verweilen ein, und auf dem gepflasterten Hof stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch mehrere Fahrzeuge bequem Platz finden.
            

                - Heizung: Öl-Zentralheizung (1994)
- Fenster & Türen: Kunststoff, isolierverglast (2018)
- Elektrik: Unbekannt teilweise erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich und Terrazzoplatten
- Dacheindeckung: Tonziegel (2001)
- Internet: Glasfaseranschluss an der Straße
- Zwei Küchen (eine pro Etage)
- Zwei Badezimmer (eins pro Etage)
- Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und WC
- Werkstatt und Doppelgarage im Nebengebäude
- Gepflegter Garten mit Rasenfläche und Zierbepflanzung
- Zusätzliche Stellplätze auf gepflastertem Hof

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Energieausweis
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Energieträger: Heizöl 
-Endenergiebedarf: 257,6 kWh/(m2*a)
-Energieeffizienzklasse: H
-Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
               

                Die Immobilie liegt in Henningen, mitten in der idyllischen Altmark. Die ruhige Wohnlage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Direkt vor Ort befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, sodass auch Familien mit Kindern bestens versorgt sind. Salzwedel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind zudem auch größere Städte wie Uelzen, Wolfsburg oder Magdeburg gut zu erreichen. Die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
                

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