Dieses charmante Reihenhaus wurde 1963 auf einem ca. 508 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück gebaut. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hier ist in liebevoller Handarbeit eine kleine Oase entstanden, dessen Highlight der Pool mit aufschiebbarem Dach bildet.  Liebevoll angelegte Vorgärten prägen das Erscheinungsbild der Straße. Im Haus erwartet Sie eine individuelles Split-Level Raumprogramm. Drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, ein heller Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten und eine mit Markenelektrogeräten ausgestattete Einbauküche  runden das Raumprogramm ab. Bei Bedarf sorgt im Wohnzimmer ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Erdgeschoss, der Wintergarten sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.  Im Teilkeller finden Sie, neben der üblichen Technik, genügend Unterbringungsmöglichkeiten. 

2001 erhielt das Haus ein neues Dach.

Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad ist 2013 komplett erneuert worden. 2014 wurde die gesamte Elektrik auf einen aktuellen Stand gebracht und die Einbauküche installiert. Auch der Austausch nahezu aller Fenster erfolgte in diesem Jahr. Erwärmt wir das Haus über eine 2024 in Betrieb genommene Wärmepunpe.

Ihren PKW stellen Sie in der eigenen Garage ab und für ein weiteres Fahrzeug ist auf der Zufahrt  Platz vorhanden.

Der aktuelle Erbpachtvertrag läuft noch bis 2049 und es fällt aktuell eine Jährliche Erbpacht von 514,20€ an.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen, rufen Sie uns am besten direkt an und vereinbaren Sie einen Termin.
            

                Im Norden Langenhorns, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, wohnen Sie umgeben von Grün. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Reihenhaus-Bebauung und großen Gärten. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Wiesen und Felder nördlich des Naturschutzgebietes Raakmoor. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit rund 48.000 Einwohnern bevölkerungsstark und dabei so grün wie kein zweiter. Raakmoor, Kiwittsmoor, Schulwald und die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mir ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an den Straßen lassen vergessen, dass Sie sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befinden.

Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U1 in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Hamburg Airport liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt als auch das AEZ sind nur zehn bis fünfzehn Fahrminuten entfernt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.