Ein Architektenhaus wie kein zweites: Am ruhigen Feldrand, mit freiem Blick bis zum Taunus, öffnet sich dieses Einfamilienhaus-Unikat mit Einliegerwohnung. Ein Rückzugsort für Familien, die Weite, Ruhe und Wertigkeit schätzen. Schon beim Ankommen spürt man die Großzügigkeit: die Zufahrt mit elektrischem Tor, die hausinterne XXL-Garage, der direkte Zugang ins Haus. Komfortabel, diskret und wettergeschützt.

Empfangen werden Gäste im repräsentativen Dielenbereich, ein Lightdome spendet jederzeit Tageslicht. Für die Garderobe ist ein Separeé vorhanden. Das separate Tageslicht-Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Im Zentrum steht der außergewöhnlich große Wohnbereich mit ca. 82 m². Raumhohe Verglasungen holen Licht und Landschaft ins Haus und führen auf die weitläufige Süd-West-Terrasse - ein sonnenverwöhnter Freisitz für lange Nachmittage und Abende. Eine weitere Dachterrasse auf Emporenhöhe setzt dem...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft
            

                - Einfamilienhaus-Unikat mit Einliegerwohnung und vielen Extras
- Ruhige Feldrandlage, perfekt für Kinder
- Freier Blick bis zum Taunus
- Süd-West-XXL-Terrasse
- Weitere Dachterrasse an Empore/Galerie
- Großzügiger Wohnbereich mit 82 m² 
- XXL-Balkon (Realmaß 27 m²)
- 2 elektr. Markisen
- elektr. Screen-Rollos und elektr. Außenjalousien
- 2 Klimaanlagen
- Hausinterner Aufzug
- Sauna
- Raumhohe Verglasungen
- Raumhöhen: 260cm, 290cm, 320 cm
- Einbauküche inkl. aller techn. Geräte inkl. Dampfgarer u. Side-by-Side-Kühlschrank
- Fußbodenheizung
- Kirschbaumparkett
- 3 Tageslichtbäder (Masterbad mit Jacuzzi-Badewanne)
- Tageslicht-Gäste-WC
- Privatbereich mit Ankleide
- Teilweise Deckenspots + Boden-Uplights
- Hausinterne XXL-Garage mit elektr. Sektionaltor
- Zufahrt mit elektr. Tor
- Außenpool*
- Alarmanlage*
- Gegensprechanlage
- Abstell-/Vorratsräume, Weinlager
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum
- Wasser-Enthärtungsanlage für gesamtes Haus
- 2-fach-Wärmeschutzverglasung 
- Einliegerwohnung besteht aus 2 großen Zimmern + 1 Tageslichtbad (in der Aufzählung oben und bei der Gesamtwohnfläche bereits berücksichtigt) sowie Terrasse mit Glas-Überdachung.
- Pflegeleichter Garten, Hanglage
*technisch zu überholen

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                Nieder-Eschbach, zentral und grün gelegen, grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames und Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach. 

Die U-Bahnen U2 + U9 fahren auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt und liegen in rd. 10 Gehminuten. Die Omnibuslinien liegen in 4 Gehminuten (8, 56, 29 + 27) sowie der eigene Autobahnanschluss A661 / A5 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (REWE, ALDI, IKEA, verschiedene Einzelhändler und großer Baumarkt) sind im Ortskern und näherer Umgebung vorhanden.

Zusätzlich bietet das nahe Riedbergzentrum eine kompakte Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, vom Supermarkt über Drogerie/Apotheke bis zu Gastronomie; unmittelbar an der U8/U9 gelegen.

Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort oder Umfeld gut vertreten. Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung (U-Bahn/Bus) sind weiterführende Standorte schnell und unkompliziert erreichbar, auch ohne Auto. Alltagsfreundliche Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad runden das schulische Angebot ab.
                

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Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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