Dieses charmante Wohnhaus verfügt über 3 ZKB mit Terrassen, mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, die sich auf 3 Ebenen aufteilen.
Das Wohnhaus ist liebevoll gestaltet und ist derzeitig vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, der Flurbereich mit Treppenhaus sowie ein Tageslichbad mit Dusche und Wanne.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss.
Im Obergeschoss findet man einen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen vor. Hier kann man schöne, gemütliche Abende verbringen. Das offene Balkenwerk verleiht dem Raum eine wohnliche Ambiente. Vom obergeschoss gelangt man auf eine Terrasse mit Zugang zu einem Nebengebäude. Dieser ausgebaute Raum kann vielseitig genutzt werden, wie z.B. als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Partyraum und hat eine Zusatzfläche von 21,77 qm.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer.
Eine zweite überdachte Terrasse befinden sich im Erdgeschoss.
Das Wohnhaus wird über eine Nachtspeicherheizung geheizt. Die derzeitigen Bewohner heizen allerdings überwiegend mit dem Kaminofen.
1989 wurde der Strom erneuert. .
Das Dach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt, die Holzfenster sind doppelt verglast.
Eine Besonderheit hat dieses Wohnhaus.
Beim Kauf des Hauses erwirbt man auch einen Schrebergarten mit Gartenhaus, mit einer Fläche von ca. 464 qm, dass sich unweit von dem Wohnhaus befindet.
Kleines, charmantes EFH in direkter Ortslage von Holzappel, (nähe Diez), mit Schrebergarten
56379 Holzappel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 105 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
129.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung. |
| Mieteinnahmen | 500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1988 |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 130,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
130,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Holzappel liegt im Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Diez.Er liegt in einer ländlichen Lage in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften.
Auch der Holzappler Seeweier zieht viele Besucher an.
Regionalbusse verbinden Holzappel mit Diez , Limburg und anderen Ortschaften.
Lokale Dorfläden befinden sich vor Ort.
Schulen, Einkaufszentren finden Sie in der Stadt Diez vor.
Rad- und Wanderwege rund um die Lahnschleife, sowie Freizeit- und Kulturangebote finden Sie vor Ort.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen Dritter. Daher wird für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernommen.
Adresse
56379 Holzappel
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Preis- und Lageinformationen
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