Dieses hochwertige Eigenheim in Südbrookmerland, wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet, ca. 1995 um einen Anbau erweitert und zuletzt 2025 umfangreich modernisiert. Die Immobilie verfügt über ein ca. 923 m² großes Eigentumsgrundstück in unverbauter Feldrandlage mit Blick ins Grüne. Das Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Bauart und dem tadellosen Gesamtzustand.

Auf über 167 m² geräumiger Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen gelungenen Grundriss und eine moderne Raumaufteilung. Die großzügigen Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich wirken. Durch den teils ebenerdigen Grundriss eignet sich diese Immobilie auch ideal als Altersruhesitz.

Das Einfamilienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche, drei mögliche Schlafzimmer unter anderem mit begehbarer Ankleide, ein sehr geschmackvolles Badezimmer, sowie einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

In den traumhaft angelegten Garten inkl. großzügiger Blockhütte gelangen Sie über den gemütlichen Sommergarten, welcher direkt von der Wohnküche aus erreichbar ist.

Der nach Süden ausgerichtete Garten des Hauses lädt zum Verweilen mit Freunden & der Familie ein. Genießen Sie die Ruhe unter dem gemütlichen Sommerpavillon oder nutzen den lichtdurchfluteten Sommergarten für entspannte Stunden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und ist somit unter anderem ideal für Hundebesitzer. Der unverbaute Blick ins Grüne rundet das Angebot hier ab.

Für Ihren PKW steht Ihnen neben einer Garage direkt am Haus unter anderem der großflächige Doppelcarport zur Verfügung. Die großzügige Werkstatt bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit Fahrräder, Gartengeräte etc. unterzustellen.
            

                - Saniertes Badezimmer & Gäste-WC 2025
- Hochwertige & moderne Einbauküche 2025
- Aufwendige Renovierung inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten 2025
- Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung ca. 1995
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Modernisierung der Leitungssysteme ca. 1995
- Wärmedämmung der Außenwände ca. 1995
- Wesentliche Änderung und Verbesserung der Grundrissgestaltung ca. 1995
- Blockhütte und Terrasse
               

                Der idyllische Ortsteil Theene gehört zur Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands und liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung zwischen Aurich und Emden. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nordseeküste.

Theene ist geprägt von weitläufigen Wiesen, kleinen Kanälen und typischer ostfriesischer Landschaft. Hier genießt man ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Spaziergänger – zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die malerische Umgebung bis hin zum Großen Meer, einem beliebten Freizeit- und Wassersportgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Ortsteilen Moordorf und Victorbur, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Auch die Kreisstadt Aurich liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene B72 und B210 erreicht man schnell die Städte Emden, Leer oder die Küstenorte an der Nordsee.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!