Vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential! Diese charmante Fachwerkimmobilie wurde im Jahr 1900 erbaut und verfügt zurzeit über zwei separate und vermietete Wohneinheiten. Es wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 324m². Die Immobilie befindet sich auf einem großen Grundstück, welches flexible Gestaltungsmöglichkeiten und vielfältige Entwicklungsperspektiven bietet. So wäre eine weitere Bebauung und eine auch eine Teilung möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage!
Vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück mit Potential!
38329 Wittmar
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 324 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.975 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
790.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.100 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Objektzustand | Saniert |
| Heizungsart | Blockheizkraftwerk |
| Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 51,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
51,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- vermietetes Fachwerkhaus mit zwei Wohneinheiten
- komplett entkernt und saniert
- 2 Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- Vollbad
- Fußbodenheizung
- Holzfußboden
- zwei separate Eingänge
- zwei Balkone
- Terrasse
- Garten
- Teilkeller
- Blockheizkraftwerk
- Mieteinnahmen: 26.400,- €/p.a.
- großer Garten oder weiterer Bau möglich
- flexible Gestaltung möglich
- Teilung möglich
- vielfältige Entwicklungsperspektiven
- ruhige Lage mit guter Anbindung nach Wolfenbüttel
- Ensembleschutz und unterliegt daher gestalterischen/städtebaulichen Vorgaben
Adresse
38329 Wittmar
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