Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 1991. Der Eingang befindet sich auf der Ostseite des Hauses und führt direkt in den Flur mit einer praktischen Garderobenecke. Von hier aus erschließt eine massive Treppe sowohl das Ober- als auch das Untergeschoss. Rechts vom Eingangsbereich liegen ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gästebad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Auf der linken Seite öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch eine große Fensterfront und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein kleiner Abstellraum mit der Heizungsanlage. Eine Deckenklappe im Flur ermöglicht den Zugang zum Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Teilkeller verfügt über einen großzügigen Flur und einen geräumigen Kellerraum, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse grenzt an eine gepflegte Grünfläche und ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Terrasse bietet zudem potenzial für einen Ausbau zum Wintergarten. Ein mit Rindenmulch belegter Weg verläuft rund um das Haus. Auf der West- und Nordseite befinden sich angelegte Beete zur Selbstversorgung. Der zum Haus gehörende Carport liegt etwa 50 Meter entfernt und ist über einen gepflasterten Weg erreichbar. Von dort führt ein weiterer rund 50 Meter langer Weg zum Hauseingang.

•	Einfamilienhaus
•	Dach mit Frankfurter Pfannen
•	Gas-Brennwerttherme aus ca. 2010
•	Zwei Tageslichtbäder
•	Terrasse und Garten südlich ausgerichtet
•	Carport
•	Dach gedämmt
•	Korkfliesen
            

                Fassade wurde ca. 2024 gestrichen. Die Gas-Brennwerttherme ist von ca. 2010. Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet, im Wohnzimmer elektrisch, in den übrigen Räumen manuell bedienbar. Die zweifach verglasten Kunststofffenster haben vor wenigen Jahren neue Dichtungen bekommen 	und die Elektroinstallation mit einem FI-Schutzschalter stammen aus dem Baujahr. Das Dach ist gedämmt und mit Frankfurter Pfannen bedeckt. Im Erd- und Obergeschoss liegen Korkfliesen. 
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
               

                Der Stadtteil Horn-Lehe liegt etwa 6 km nordöstlich des Bremer Stadtzentrums und grenzt an Oberneuland, Vahr, Schwachhausen, Findorff, Blockland und Borgfeld. Er umfasst die Ortsteile Horn, Lehe und Lehesterdeich auf 14,04 km² mit 26.141 Einwohnern. Er ist über die A27 sowie Straßenbahn- und Buslinien, darunter die Linien 4, 6, 21, 22 und 28, erreichbar. Wichtigste Arbeitgeber sind die Universität Bremen mit ihren Forschungsinstituten und der 170 ha große Technologiepark Bremen mit über 500 Unternehmen und rund 12.000 Beschäftigten. Lehe vereint moderne Arbeitsplätze mit ländlichem Wohnen. Hier befinden sich die Universität Bremen, das Universum Science-Center und der Innovations- und Technologiepark. Die Bebauung umfasst Ein- und Mehrfamilienhäuser, Studentenwohnheime und Reihenhäuser mit Vorgärten. Geschäfte, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Zur Naherholung dienen der Stadtwaldsee, der Campingplatz und mehrere Naturschutzgebiete. Wahrzeichen ist der Fallturm der Universität.
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.