Mehrfamilienhaus in Eppstein, 20-fache Jahresmiete

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Mehrfamilienhaus in Eppstein, 20-fache Jahresmiete

65817 Eppstein
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Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	253 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksfläche	218 m²
Zimmer	8
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	568.200 €
Provision	Keine Prosision, da ich selbst Eigentümer bin
Mieteinnahmen	2.368 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1671
Letzte Sanierung	2022
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Eine Kapitalanlage, die Freude macht! Wunderschönes durchsaniertes Fachwerkhaus in einwandfreiem Zustand, mit zwei Wohnungen und kleiner Gewerbeeinheit und zwei Garagen

Ausstattung

                Eindrucksvolles Fachwerkhaus als Einzeldenkmal. 87,83 m² große Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern, neuem Bad und großartiger sonniger Terrasse, im Obergeschoss 87,31 m² große 3 Zimmer-Wohnung. Gewerbeeinheit 47,74 m² und 31,02 m², Wohnungen könnten entsprechend vergrößert werden. Dachgeschoß als Ausbaureserve, war bis in den 50er Jahren eine weitere Wohnung.

Lage

                Mitten in der historischen Altstadt, aber nicht eng eingezwängt, sondern auf drei Seiten freistehend, also super belichtet.

Sonstige Angaben

                2018/19 neue Heizung und große Teile der Elektrik neu, Baderneuerung im EG, 2022 Fassade in perfekten Zustand versetzt.
Das Objekt ist langjährig komplett vermietet, Mieter mit guter Bonität, die natürlich Kündigungsschutz genießen.

Adresse

65817 Eppstein

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Preis- und Lageinformationen

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