Die Lage:
Dieses charmante und gemütliche Domizil wurde in seinem Ursprung ca. im Jahre 1925 erbaut, wurde über die Jahre aber stets renoviert und in Schuss gehalten. Das Haus befindet sich in dem gefragten Wohnort Eitelborn im Westerwald. Hier wohnen Sie zentral zu allem aber auch trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit mit Ihrem Auto. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulzweige erreichen Ihre Kinder entweder fußläufig oder schnell und bequem mit dem Schulbus. Sowohl Koblenz als auch die Kreisstadt Montabaur erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Ebenfalls in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnauffahrt auf die A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur - beides jeweils in Richtung Köln - Frankfurt/Main. Dies dürfte sicherlich auch für Berufspendler besonders interessant sein.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gartenteich

Das Haus:
Über einige wenige Stufen gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich und betreten hier den Flurbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit direkter Verbindung zu einem alten Küchenbereich, der auch ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Hobbyzimmer genutzt werden könnte. Ebenfalls vom Flur aus steuern Sie das moderne Tageslichtbad mit Dusche an. Das Obergeschoss, zu erreichen über eine massive Steintreppe, wartet zunächst mit einer voll eingerichteten und modernen Küche auf. Von hier aus gelangen Sie dann in den geräumigen Wohn- u. Esszimmerbereich, von dem aus Sie wiederum auch den überdachten Terrassenbereich hinter dem Haus betreten und in Ruhe die Aussicht auf Ihr Grundstück genießen können. Weiterhin ist das Dachgeschoss komplett ausgebaut, sodass sich auch dieser Bereich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer anbietet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen hier auch Stauraum.

Die Ausstattung:
Alle Fenster und Türen des Hauses sind selbstverständlich doppeltverglast. An Fußbodenbelägen verfügt das Haus über Fliesen und Laminat. Das moderne Tageslicht-Bad wurde 2019 vollständig erneuert. Im gleichen Jahr wurde auch die neue Haupteingangstür verbaut und die modernen weißen Türen im Innenbereich installiert. Auch im Ober- u. Dachgeschoss fand 2019 eine umfassende Renovierung der Räumlichkeiten statt, wo unter anderem neue Fußböden verlegt worden sind. Der Bereich des Wohn- u. Esszimmers wurde hier auch mit Spots in der Decke ausgestattet. Im gleichen Atemzug wurde auch die Elektrik im Haus erneuert. Die auf Maß eingebaute Küche ist gerade einmal drei Jahre alt und befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand, samt sämtlichen Gerätschaften. Die Beheizung des Haues erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Terrasse hinter dem Haus ist überdacht und das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren schon mal erneuert. Platz für einen PKW-Stellplatz bietet sich Ihnen vor dem Haus. Ein kleiner Teich im Garten sowie ein kleines Gartenhaus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen. Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt. Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.