Das hier angebotene Haus ist eine Stadtvilla nach modernster Bauweise, welche in Lehrte-Sievershausen ensteht.
Aktuell befindet sich das Haus in der Planung, der Bau wurde nicht begonnen. Dadurch haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Einfluss auf die Ausstattung und den Grundriss zu nehmen.

Zum Verkauf stehen insgesamt fünf Grundstücke unterschiedlicher Größe, die individuell bebaut werden können.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch seine außerordentlich gute Lage und beste Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz.

Stadtvilla
Die moderne Stadtvilla überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, sie ganz individuell nach den Wünschen der Bauherren zu gestalten. Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus großzügige Raumhöhen und eine durchdachte Grundrissplanung mit viel Licht und Raum für persönliche Entfaltung.

Das Haus wird im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Wirtschaftlichkeit. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Stadtvilla wird auf Wunsch schlüsselfertig inklusive aller Gewerke angeboten – von der Planung über die Bauausführung bis hin zur finalen Übergabe. So erhalten die zukünftigen Eigentümer ihr Zuhause aus einer Hand, individuell geplant und hochwertig umgesetzt.
            

                2.2	Haustechnik
Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe mit kombinierter Lüftungsanlage beheizt, dessen Wärme über die Fußbodenheizung verteilt wird. Neben elektrischen Rollläden ist das
Haus mit weiterer hochwertiger Komforttechnik wie z.B. LAN, Videoklingel etc. ausgestattet. Die Stellplätze sind elektrisch bereits für eine Lademöglichkeit vorbereitet, sodass Sie die Wallbox Ihrer Wahl lediglich anschließen lassen müssen.

Zustand
Der Bau wurde noch nicht begonnen. Sie können Ihr Haus gemeinsam mit den Architekten gestalten und bauen lassen. 

Ausstattung (Auszug)
Der Hauswirtschaftsraum-, Technik- und oder Heizungsraum werden mit modernen Fliesen ausgestattet. 

Wand- und Bodenfliesen werden optisch aufeinander abgestimmt.
Eine eigene Fliesenauswahl und besondere Verlegemuster sind gegen Aufpreis möglich.

Die Böden in den nicht gefliesten Bereichen werden mit Vinyl ausgelegt. Alternative Bodenbeläge sind gegen Aufpreis möglich.

Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit modernen Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet.

Derzeit können Sie noch auf die Details (Bodenbeläge, Wände, Badausstattung etc.) noch Einfluss
nehmen und das Haus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bitte sprechen Sie uns dazu einfach an.
               

                Das Baugrundstück liegt in Lehrte-Sievershausen. Sieverhausen ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung mit Auto und Bahn sowie der Nähe zu Erholungsgebieten und der Anbindung nach Hannover und Braunschweig.

Die Verkehrsanbindung
Lehrte-Sievershausen liegt östlich von Hannover und ist hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Bundesautobahn A2 erreicht man Hannover, Braunschweig oder Peine in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße B443 sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.
Mit dem Zug gelangt man vom nahegelegenen Bahnhof Lehrte schnell nach Hannover oder Braunschweig. Mehrere Buslinien verbinden Sievershausen zudem regelmäßig mit Lehrte und den Nachbargemeinden.

Die Mikrolage
Das geplante Haus entsteht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Sievershausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem hohen Grünanteil. Durch die Lage in einer verkehrsarmen Straße genießen die Bewohner ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangebote
Im Ort selbst befinden sich ein Bäcker, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportverein sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Minuten im Zentrum von Lehrte erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen und Radtouren durch die Feld- und Wiesenlandschaft bis hin zu sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Vereinen. Überregionale Erholungsgebiete wie der Altwarmbüchener See oder das Naherholungsgebiet am Mittellandkanal sind schnell erreichbar.
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. 

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.


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