Dieses offen gestaltete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen erwarten Sie helle, offene
Räume, eine elegante Galerie sowie ein liebevoll angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Das Haus wurde von einem regionalen Generalunternehmer in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Dank einer zentralen Lüftungsanlage, einer Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 5 kWh Speicher und Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und zukunftssicherer Technik.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Im Erdgeschoss liegen die offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC, der Hausanschlussraum sowie ein zusätzliches Spiel- oder Gästezimmer.

Ausstattung
• Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und integriertem Weinkühler
• Dusch-WC mit Gesäßdusche im Hauptbad
• Großzügige Garage (ca. 3,5 m x 8 m)
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• 6 m³ Zisterne zur Nutzung für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
• Umfangreiche Smart-Home-Einrichtung: Steuerung zahlreicher Hausfunktionen wie Lichter,
Lüftung, Rollläden/Raffstores und Beleuchtung bequem per App; inklusive Kameraüberwachung
• Großzügige Galerie mit elegantem Glasgeländer, inklusive stilvoller Galerie-Leuchte
• Zahlreiche eingebaute LED-Spots für ein stimmungsvolles und modernes Lichtkonzept
• VitaDoor-Innentüren mit Magnetfallschloss
• Hörmann-Haustür mit elektrischem Antrieb und Fingerprint-Zugang
• Maßgefertigte Schreiner-Garderobe und Einbauschränke
• Hochwertige Q3-Wandqualität für glatte, elegante Oberflächen
• Hochwertige Bodenbeläge: edler Parkett in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum


            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubau-Wohngegend mit idealer Anbindung an die Autobahn. Viele junge Familien prägen das Umfeld, ein Spielplatz befindet sich in
unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber und Hundebesitzer genießen die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen. Ein kleiner Flugplatz in der Nähe bietet zudem eine besondere Attraktion für Ausflüge.
In wenigen Gehminuten erreichbar: Kita, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants.
Kurze Wege mit dem Auto: Frankfurt Flughafen ca. 30 Min., Frankfurt Messe ca. 30 Min., Gießen ca. 20 Min., Usingen ca. 15 Min.
                

                Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausschließlich von Fachfirmen errichtet. Bau und Fertigstellung in 2024. Der Verkauf erfolgt aufgrund von Familienzuwachs. Ein Verkauf und Bezug ist frühestens ab 2026 möglich. Privatverkauf - provisionsfrei für den Käufer, keine Maklergebühr.