Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Einfamilienhaus auf einem großen Eigentumsgrundstück in Schandelah präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
•	Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
•	360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
•	Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine moderne Heiztechnik sowie das großzügige Eigentumsgrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet es idealen Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig Raum für zukünftige Gestaltungsideen.

Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1960 (Massivbauweise)
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: 1.274 m² Eigentumsgrundstück
Voll unterkellert
Heizung: moderne Gas-Brennwertheizung von Vaillant (2020)
Carport mit einer Höhe von 2,85m und Gartenhaus vorhanden

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Badezimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen das größte über einen schönen Südbalkon verfügt. Zudem stehen hier ein weiteres Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Im Kellergeschoss befinden sich neben der modernen Heizungsanlage ein gemütlicher Partyraum sowie mehrere Abstellräume. Der Keller ist trocken und bietet reichlich Stauraum.

Besonderheiten:
Das weitläufige Grundstück mit 1.274 m² bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es durch einen Anbau, einen Wintergarten oder sogar den Bau eines weiteren Einfamilienhauses (je nach Genehmigung).

Fazit:
Ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus mit großem Potenzial – ideal für Familien oder Paare, die das ruhige Wohnen im Grünen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.
Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung, damit Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.
            

                Auch unser Immobilienbüro hat sich dazu entschieden, eine Außenstelle in Schandelah einzurichten. Denn von hier aus sind alle umliegenden Städte wie Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter in weniger als einer halben Stunde über die A39 zu erreichen. In Schandelah selbst befinden sich ein Bahnhof, ein Kindergarten und eine Grundschule sowie zwei große Spielplätze. Die ruhige Lage am Sandbach und die Umgebung mit vielen Feldern,Wiesen und Wäldern lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbargemeinde Cremlingen.
                

                Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden Arbeiten aus der Hand und organisieren alle objektbezogenen Dokumente inkl. Behördengänge selbst. Während wir Ihre Immobilie anschließend zielorientiert, zum bestmöglichen Preis vermarkten, können Sie sich entspannt zurücklegen und sich auf die Zeit nach dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten.

Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.