Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1900, Innenwände mit Fachwerk, in gefragter Wohnlage von Sickte. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.130 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern. Kontinuierliche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Dächer und Fenster in den letzten Jahren, machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für zwei Parteien oder Eigennutzer.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC. Zusätzlich steht eine separate Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Ergänzend findet sich hier ein Gäste-WC.
Für zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 80 m², die weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung schafft.

Das Hausdach wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2018 und die im Obergeschoss 2019 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2018 erfolgte eine Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.

Zum Anwesen gehört ein praktisches Nebengebäude, dessen Dach im Jahr 2004 neu gedeckt wurde, welches einen Schuppen zur Unterbringung von Geräten sowie einen vielseitig nutzbaren Party- oder Hobbyraum mit zusätzlichem Dachboden umfasst. 

Die Garagendächer wurden 2016 erneuert. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage sowie unter einem zusätzlichen Carport.
Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Neben einer ca. 20 m² großen Terrasse, die den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet, verfügt der Garten über ein Gewächshaus. Der Zaun wurde 2021 erneuert.

Eine zeitgemäße Infrastruktur ist durch den vorhandenen Glasfaseranschluss gewährleistet.
Dieses Zweifamilienhaus in Sickte vereint charmantes Wohnen mit großzügigem Platzangebot in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                + 220 m² Wohnfläche

+ 1.130 m² Eigentumsgrundstück

+ 20 m² Terrasse

+ 8 Zimmer pro Wohneinheit 4 Zimmer
 
+ Dachgeschoss ausbaufähig ca. 80 m²

+ Nebengebäude mit Hobbyraum und weiterem Raum (Dach 2004 neu gedeckt)

+ Doppelgarage (Dach 2016 neu gedeckt)

+ Carport

+ Garten 

+ Terrasse

+ Glasfaser

+ Dach des Hauses 2008 neu gedeckt
               

                Sickte ist ein begehrter Wohnort im Nördlichen Harzvorland, eingebettet zwischen Elm und Asse. Die Lage im Städtedreieck Braunschweig, Wolfenbüttel und Wolfsburg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.
Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. 

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. 
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