Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von Hinte-Groß Midlum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie, zum Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Der vordere Teil des Hauses wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Beide Gebäudeteile wurden kontinuierlich modernisiert und befinden sich heute in einem hervorragenden Zustand.

Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig möblierte Wohneinheiten, die jeweils über eigene überdachte Terrassen verfügen. Dank der modernen Ausstattung und der zahlreichen Erneuerungen ist ein sofortiger Bezug oder eine direkte Vermietung problemlos möglich.

Wohnung 1 beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm hell ist. Eine moderne Einbauküche, ein stilvoll saniertes Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Lagerraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Dachboden. Ein absolutes Highlight ist die traumhafte Galerie, die als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Wohnung 2 überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss: Flur, kernsaniertes und modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer schaffen ein stimmiges Raumgefühl. Auch hier wurde eine moderne Einbauküche integriert – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als vermietbare Einheit mit attraktivem Mietertrag.

Das Haus präsentiert sich technisch und optisch auf dem neuesten Stand: Das Dach wurde 2021 erneuert, die Terrassenüberdachungen 2022, und die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024. Beide Wohnungen sind hochwertig möbliert, mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                • Massivbauweise
• Zwei separate Wohneinheiten – komplett möbliert
• Moderne Einbauküchen
• Zeitgemäße Bäder mit Dusche und Wanne
• Kernsaniertes Tageslichtbad in Wohnung 2
• Gäste-WC in Wohnung 1
• Überdachte Terrassen an beiden Wohnungen
• Dach 2021 erneuert
• Terrassenüberdachungen 2022 erneuert
• Heizungsanlage 2024 erneuert
• Moderne Bodenbeläge
• Traumhafte Galerie im Obergeschoss
• Lagerraum
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Sofort bezugsfertig – ideal auch für Kapitalanleger
               

                Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Groß Midlum der Gemeinde Hinte, nur wenige Kilometer von Emden entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier ländliche Idylle mit kurzen Wegen in die Stadt.

Im nahegelegenen Hinte oder in Emden finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu Ärzten und Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Emden als auch die Nordseeküste in wenigen Minuten.

Diese Lage macht die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant: ruhige Wohnlage, gepflegter Zustand und hervorragende Vermietbarkeit – eine seltene Gelegenheit im Raum Hinte-Emden.
                

                Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur beantworten können, wenn uns Ihre vollständigen Daten (vollständiger Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Sie haben noch Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Wir stehen Ihnen gerne unter 04921-21227 oder via Mail [info@wuebbena-immobilien.de] zur Verfügung.

Auch wenn Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit einer professionellen Marktwertermittlung und unserem Netzwerk an Kaufinteressenten zur Seite.
Sprechen Sie uns gerne an – telefonisch, per Mail oder persönlich vor Ort.

Oder besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle:

Wübbena Immobilien
Ringstraße 33b
26721 Emden