Sie träumen von Ihrer Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteilen von Mainz? 

Sie wünschen sich ausreichend Platz für die ganze Familie mit einer großen Terrasse und einer Gemeinschaftswiese / Spielplatz direkt hinter dem Haus und das ganze in einer ruhigen Gegend mit dennoch super Infrastruktur? 

Dann könnte Sie dieses moderne 1980 erbaute Reihenmittelhaus in Splitlevelbauweise durchaus interessieren. 

Über einen Gemeinschaftsweg gelangen Sie über die Nordseite in das Haus. Oder bringen Sie ganz bequem Ihre EInkäufe durch die Garage im Keller des Hauses, erreichbar über die Anliegerstrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angeschlossenem Essbereich, ein Gäste WC und das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur über 30 m² großen Gartenterrasse. 

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne, Dusche  und Doppelwaschbecken befinden. 

Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf einen kleinen Nord-Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Kinder- bzw. Schlafzimmer haben je Zugang zu einem goßen Südbalkon.

Der Keller bietet neben der Garage und dem davorliegenden überdachten Stellplatz zusätzlich ausreichen Platz und Stauraum für Spaß, Spiel und Lagerzwecke. 

Von aussen separat zugänglich über eine Aussentreppe st ein kleines Apartment (EInliegerwohnung) mit 20 m² mit Duschbad. Ideal für ein Aupair, eine Betreuung oder zum untervermieten.

Lassen Sie sich von diesem wirklich ungewöhnlich großzügigen Reihenhaus in ruhiger Lage von Mainz Finthen begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.
            

                Das Reihenmittelhaus gehört zu einer Anlage von 12 Häusern, wovon es sich in der Mitte von 6 Häusern befindet.

Die Ausstattung des Hauses stammt weitestgehend noch aus dem Ursprungsjahr 1980

+ Fliesenböden / Teppichböden 
+ Massive Treppe / 2-Holm Treppe mit Holzbelag
+ zwei Balkone
+ Gartenterrasse / Gemeinschaftsgrünfläche Spielplatz
+ 1 Stellplatz / Garage
+ Keller
+ Tageslichtbad

In den letzten Jahren wurde bereits saniert / renoviert:

+ Teppichböden (2020)
+ Gasheizung (2007)
+ Dacheindichtung und Dachdämmung (2004)

Ansonsten ist eine Grundrenovierung des Hauses nötig.

- Fenster 
- Elektrik (optional)
- Wände und Böden
- Bäder
- Küche

Wohnfläche: 115 m²
Balkone / Terasse: 12,5 m² (50 m² zu 25% berechnet)
Apartment : 20 m²
Keller/ Garage : 46 m² Nutzfläche
               

                Ruhige Lage am Ortsrand von Mainz Finthen.
Die Obstwiesen und Felder beginnen unmittelbar hinter der Häuserreihe

Finthen verfügt über einen alten, charmanten Ortskern. Für alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Ein Aldi und DM sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Rewe Markt, Bäcker, Metzger etc. sind in 10 Gehminuten zu erreichen. 

Weitere Einkaufsmöglichkeiten Tegut und Edeka sind ebenfalls im Ort. Ein Kindergarten ist in Laufnähe 2 Gehminuten zu erreichen. 

Gymnasien und alle weiteren Schulen erreichen Ihre Kinder mit der hervorragenden Anbindung an die Stadtbahn sowie die Busse in kürzester Zeit. 

Das reichhaltige Gastronomie-Angebot rundet Finthen als einen attraktiven Wohnort ab. In der Freizeit finden Sie Ablenkung und Ruhe auf einem der zahlreichen Wander- und Fahrradwege rund um Finthen sowie im Gonsenheimer Wald, den sie bequem fußläufig erreichen. 

Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen bietet diese Lage ideale Bedingungen auch für Pendler. Keine fünf Minuten und Sie sind auf der Autobahn und in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Mainzer Innenstadt. Gleiches gilt für Wiesbaden und die Metropole Frankfurt erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde
                

                Wir wurden ausgezeichnet, von Bellevue zum Best Property Agent und zum 14ten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER GOLD IMMOBILIENSCOUT24“. 

Im Branchenbuch von Immobilienscout24 liegen wir aktuell auf Rang 1-3, der meist empfohlenen Maklern in Mainz.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen.

ENGAGIERT: Wir sind ein engagiertes Mitglied im IVD und beim BVFI dem Bundesverband der Immobilienwirtschaft.

GUT FÜR SIE, DENN: Wir arbeiten nach strengen moralischen Maßstäben.

WERTVOLL: Wir arbeiten schon lange Jahre mit guten Handwerkern aus der Region zusammen und kennen uns in Umbaufragen bestens aus. 

GUT FÜR SIE: Wir helfen Ihrem Käufer auch bei problematischen Immobilien unkompliziert & schnell bei anstehenden Renovierungsarbeiten. Idealerweise zum Festpreis. Und immer zuverlässig. 

AUF DEM LAUFENDEN: Wir arbeiten im Netzwerk der Mitglieder der Fachzeitschrift „Immobilien-Profi“ und sind hier Premiummitglied / Competence-Mitglied. 

GUT FÜR SIE, DENN: Wir bilden uns regelmäßig fort und verfügen auch überregional über erstklassige Kontakte. 

Tel. 06131 21 49 101 
www.gruenert-immobilien.com