Hier bieten wir Ihnen ein ehemaliges 3 Familienhaus im Herzen von Steinbach an.
Das ca. 1907 erbaute und Mitte der 80er Jahres Sanierte Haus mit rund 153m² Wohnfläche teilt sich aktuell wie folgt auf:
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, von hier aus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses, die große erst 2 Jahre alte Küche mit angrenzendem Gäste-WC, den offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin, den Essbereich und das Musikzimmer.
Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 1 Zimmer Wohnung, die man sehr gut steuerlich nutzen kann. Das Haus verfügt über höhere Decken, die den besonderen Charm der Immobilie mittragen.
Das Haus ist frei, so dass Sie alle Möglichkeiten haben und frei entscheiden können, ob sie es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage nutzen wollen.
Ein highlight ist das schöne Grundstück, das Nebengebäude und die Garage.
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Einfamilienhaus mit ca.153m² Wohnfläche auf 496m² Grundstück in Steinbach.
61449 Steinbach (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 153 m2 |
| Grundstücksfläche | 496 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
549.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1907 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 374,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
374,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kamin
- Tgl. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tgl. Badezimmer mit Dusche im DG
- Gäste-WC
- höhere Decken
- 496m² Grundstück
- Garage
- Schuppen
- Zentrale Lage
Lage
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Steinbach am Taunus, einer attraktiven Wohngegend nahe Frankfurt am Main. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Natur rund um Steinbach lädt mit vielen Grünflächen und Feldern zum Spazierengehen und Erholen ein.
Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Linie S5 und der Bus sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse (A5 und A661) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de
Weitere Dokumente
Exposé 7-25-006001875-01_Untergasse_30,_61449
Adresse
61449 Steinbach (Taunus)
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