Nur wenige Gehminuten trennen Sie hier von Strand, Promenade und den Fähranlegern nach Norderney und Juist – und das in einem der beliebtesten Ferienorte der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, der Bahnhof Norddeich Mole sowie sämtliche touristische Angebote liegen praktisch vor der Haustür – hier brauchen Sie kein Auto.

Das gepflegte Reihenendhaus beherbergt zwei eigenständige Ferienwohnungen – eine seltene Gelegenheit, zwei vollwertige Einheiten in dieser Spitzenlage zu erwerben. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar: die Erdgeschosswohnung direkt, die Obergeschosswohnung über eine innenliegende Treppe mit eigener Tür. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Außenbereich – die EG-Wohnung mit sonniger Terrasse, die OG-Wohnung mit gemütlichem Balkon.

Dank laufender Modernisierungen bietet das Haus guten Wohnkomfort und ist ein attraktives Investment für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Aufwertung im Jahr 2013:

- Integration von zwei neuen Gauben, eine davon mit Balkon in der oberen Einheit – mehr Wohnraum & bessere Aussicht
- Renovierung der oberen Wohnung inkl. neuer Einbauküche
- Moderne Kunststofffenster mit Jalousien

Weitere Vorteile:
- Neue Gas-Brennwertheizung (2023) für effiziente Energienutzung
- Malerarbeiten 2023
- Zwei eigene PKW-Stellplätze und separater Abstellraum
- Voll möbliert – sofortige Eigennutzung oder Ferienvermietung möglich

Die Ausstattung beider Wohnungen ist funktional und gepflegt: Laminat- und Teppichböden, Fliesen in den Bädern sowie jeweils eine voll ausgestattete Einbauküche.

Offiziell als Ferienwohnungen genehmigt, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um vom stetig wachsenden Tourismus in Norddeich zu profitieren. Mit jährlich fast zwei Millionen Übernachtungen zählt der Ort zu den meistbesuchten Urlaubszielen der deutschen Nordseeküste. Dank hoher Auslastungsraten und großer Nachfrage nach strandnahen Unterkünften lässt sich hier ganzjährig eine attraktive, renditestarke Vermietung realisieren – oder Sie kombinieren Eigennutzung und Vermietung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Sichern Sie sich jetzt dieses besondere Objekt in gefragter Küstenlage – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie Norddeich von seiner besten Seite.
            

                Zwei vollwertige Ferienwohnungen
Separater Eingangsbereich mit geteiltem Zugang: EG direkt, OG über innenliegende Treppe
Moderne Gastherme (2023) – effizient und zukunftssicher
Terrasse im EG & Balkon im OG
Zwei Einbauküchen, bereit zur sofortigen Nutzung
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Kunststofffenster, 2-fach verglast
               

                Alles, was Norddeich besonders macht, liegt direkt vor der Haustür

Norddeich gehört zu den beliebtesten Ferienorten der deutschen Nordseeküste – ein Magnet für Besucher, die frische Meeresluft, endlose Strände und das besondere Flair eines lebendigen Küstenortes genießen möchten.

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Herzen Norddeichs entfernt. Hier verbinden sich Ruhe und Privatsphäre mit einer unschlagbaren Lage, die es ermöglicht, nahezu alle wichtigen Ziele bequem zu Fuß zu erreichen:

- Strand und Promenade mit breitem Sandstrand, Spazierwegen, Wattführungen und dem Blick auf die vorgelagerten Inseln
- Fähranleger nach Juist und Norderney – für Tagesausflüge oder Inselurlaube ohne lange Anfahrt
- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants
- Touristische Infrastruktur mit Freizeitangeboten, Wellness, Schwimmbad und Veranstaltungen
- Bahnhof Norddeich Mole – direkte Anbindung an das überregionale Bahnnetz.

Dank dieser perfekten Lage benötigen Gäste und Bewohner kein Auto – alles, was das Leben in Norddeich besonders macht, beginnt direkt vor der Haustür. Die Kombination aus Nähe zum Meer, bester Erreichbarkeit und attraktiver Umgebung macht diese Adresse zu einem garantierten Publikumsliebling – ob für die Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie.