In ruhiger und gefragter Wohnlage von Hadamar-Niederzeuzheim steht dieses Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einem großzügigen Grundstück von 857 m² überzeugt. Das ursprüngliche Baujahr liegt bei ca. 1950, ein Anbau erfolgte ca. 1965. Der Innenausbau wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich renoviert und modernisiert, sodass sich das Objekt insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert. In einzelnen Bereichen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bleibt, eigene Vorstellungen einzubringen.

Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit ausreichend Platz für eine Familie. Helle Wohnbereiche sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beigefügten Grundrisse bieten Ihnen einen guten Überblick über die genaue Anordnung der Räumlichkeiten.  

Hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Aufenthalt im Freien ein. Zwei kleine Nebengebäude bieten praktische Abstellflächen für bspw. Gartenmöbel und /-geräte. In der Einfahrt und im Hof finden Sie ausreichend Platz für mind. zwei Fahrzeuge.

Der Gesamteindruck ist gepflegt, bei gleichzeitigem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Nähere Informationen sowie auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurde bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Im Rahmen einer Besichtigung können Sie sich jedoch ein umfassendes Bild von den Gegebenheiten und Möglichkeiten machen.
            

                Massivbauweise aus ca. 1950 bzw. Anbau aus ca. 1965, Haupthaus unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung aus Kunstschiefer bzw. Anbau mit Flachdach und Bitumeneindeckung, Gas-Zentralheizung von 2023 mit Solar-Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast überwiegend älteres Baujahr mit manuellen Rollläden, Oberböden überwiegend in Dielen, Fliesen und Laminat, Bäder deckenhoch gefliest.
Modernisierungen:
- Bad EG tw. erneuert
- Innenausbau tw.
- Heizung mit Solaranlage (2023)
               

                Die Gemeinde Niederzeuzheim gehört zu den ältesten Kulturböden des Limburger Raumes. Aktuell bietet das Dorf ca. 1.500 Einwohnern eine Heimat. Die modernen Wohngemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben und eine guten Infrastruktur. Der Ort verfügt über drei Spielplätze, eine moderne Reit- und Dressuranlage, ein gepflegtes Sportgelände, einen idyllisch gelegenen Grillplatz, eine Mehrzweckhalle und ein Pfarrheim. Darüber hinaus gibt es im Dorf eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Jugendraum. Die Versorgungslage mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gesichert.
Niederzeuzheim ist an das Wanderwegenetz der Stadt Hadamar und einen überregionalen Radwanderweg angeschlossen und befindet sich durch die unmittelbare Anbindung an die Buslinie Limburg-Salz, die Bahnlinie Limburg-Westerburg, die Nähe zu den überregionalen Verkehrsadern B 54 (Richtung Siegen), B 49 /(Richtung Gießen), die BAB 3 (Köln-Frankfurt) sowie die Nähe zu den ICE-Haltepunkten Limburg bzw. Montabaur in einer äußerst verkehrsgünstigen Situation. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hadamar.de.