Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Frankfurt-Goldstein

Diese im Jahr 1936 errichtete Doppelhaushälfte präsentiert sich als reizvolle Kombination aus historischer Bausubstanz und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Mit einer Wohnfläche von rund 88 m² und einem Grundstück von ca. 306 m² bietet das Anwesen eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur weitläufigen Gartenterrasse, die im Rahmen eines Anbaus im Jahr 1990 entstanden ist. Ergänzt wird die Ebene durch eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen derzeit ein geräumiges Schlafzimmer – das durch die Zusammenlegung zweier Zimmer geschaffen wurde – sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ist problemlos möglich. 

Das Kellergeschoss überzeugt mit reichlich Stauraum und zwei im Zuge des Anbaus entstandenen Hobbyräumen, die über einen separaten Eingang von der Gartenseite aus zugänglich sind. Diese Flächen lassen sich vielseitig nutzen und eröffnen interessante Perspektiven. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebotsumfang.

Der Garten besticht durch seine angenehme Größe und eine ruhige, grüne Umgebung, die Raum für Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung: Der direkte Nachbar hat das baugleiche Haus bereits um ein Stockwerk aufgestockt und den Baukörper deutlich vergrößert – ein Hinweis auf weiteres Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

Insgesamt handelt es sich um ein Anwesen mit solidem Grundcharakter, attraktivem Grundstück und überzeugenden Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die ein Haus in gefragter Lage nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Ein weiterer großer Vorteil: Sie erwerben das mietfreie Haus inklusive Grundstück ohne Erbbaurecht!

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                Die Lage in Frankfurt-Goldstein verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter infrastruktureller Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während der Stadtwald mit seinen weitläufigen Erholungsflächen ebenfalls schnell erreichbar ist. Über den öffentlichen Nahverkehr und die Verkehrsanbindung sind sowohl die Frankfurter Innenstadt als auch das regionale Umland komfortabel zu erreichen.
                

                Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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