**Attraktives Anlageobjekt – Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus mit 9 Wohneinheiten**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes **Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten** sowie ein **Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten** auf einem großzügigen Grundstück. Das Objekt überzeugt durch eine **attraktive Rendite** und bietet solide Einnahmen für Kapitalanleger.

**Objektdaten im Überblick:**

* **Gesamtwohnfläche:** ca. 548 m²
* **Grundstücksfläche:** ca. 932 m²
***Nutzfläche** ca. 340 m²
* **Wohneinheiten:** 9
* **Kaltmiete p. a.:** 45.300 €
* **Stellplätze:** 9

Die Immobilien befinden sich in gepflegtem Zustand und sind vollständig vermietet. Durch die stabile Mietsituation eignet sich das Objekt hervorragend als **langfristige Kapitalanlage**.

**Highlights:**

* Solide Mieterstruktur
* Gute Renditemöglichkeit
* Zwei getrennte Gebäude auf einem Grundstück
* Ausreichend Stellplätze für alle Wohneinheiten
* Potenzial für zukünftige Wertsteigerung

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👉 **Fazit:**
Ein Renditestarkes Immobilienpaket mit 9 Einheiten und langfristiger Vermietung – ideal für Kapitalanleger, die in ein solides und gut gepflegtes Objekt investieren möchten.
            

                Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Arzbach, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. 

Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) ist lediglich 1 Minute zu Fuß entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 9 Minuten Fahrzeit entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 34 Minuten erreichbar, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert.

Arzbach selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter lokale Geschäfte, Restaurants und Parks, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.
                

                Maklervertrag: 
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Haftung: 
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Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).


Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 7,14% des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.