Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und 6 Zimmern befindet sich in ruhiger Lage in Sehnde/Ortsteil Ilten. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie. Ein großzügiges Grundstück von ca. 524 m² mit hochwertiger Terrassenalage (2022 erstellt) und Garten nach Süd lädt zur Erholung ein.
Eine Garage mit Abstellbereich und Grillhütte runden das Angebot ab.
Die Fertigstellung des Objektes erfolgte in 2014 in Massivbauweise (Baubeginn war ebenfalls 2014 und wurde bereits nach ENEV 2014 gebaut). Eine Solarthermieanlage mit Speicher für Brauchwasser/Warmwasser trägt wesentlich zur Energieeinsparung bei, ebenso wie die Fußbodenheizung.
Die Einbauküche mit Granitplatte verbleibt im Haus.

Energieausweis liegt vor.

Baulastenverzeichnis und Altlastenverzeichnis liegt vor - keine Einträge vorhanden (frei).

Das Haus wird zum 01.12.2025 bezugsfrei sein.

            

                Ilten ist mit rd. 5.100 Einwohnern nach der Kernstadt Sehnde die größte Ortschaft. Der geschichtsträchtige Ort liegt in kurzer Distanz zur niedersächsischen Landeshauptstadt und bietet mit verlässlicher Grundschule, Krippe, Kindertagesstätte, Förderschule, Sportstätten und Spielplätzen alles für die frühkindliche Entwicklung vor Ort.
Ilten bietet viel für den täglichen Bedarf (Bäcker, Apotheke, Ärzte, Einkaufen usw.). Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler, die ein naturnahes Umfeld suchen ohne auf die Nähe von Hannover-Stadt und umliegenden Städte verzichten zu müssen.
In diesem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern erhalten Sie eine entspannte Wohnatmosphäre. Durch den geringen Verkehr ist dies ein perfektes Zuhause für Familien wie auch für Ruhesuchende.
                

                Wir verkaufen von privat.

Es fallen daher bis dato keine Maklerkosten an.

Alle von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen aus unseren Unterlagen entnommen (Tippfehler/Irrtum vorbehalten).

Für unsere Nachbarn und Freunde sind wir sehr darauf bedacht, den passenden Käufer zu finden.

Bei Ihrer Bewerbung (stellen Sie sich kurz vor) sollte ernsthaftes Interesse vorhanden und mit einer Finanzierungsbestätigung oder Nachweis der Kaufmöglichkeit untermauert sein, bzw glaubhaft gemacht werden, dass Sie diese Immobilie finanzieren können.
Hinweis zur Finanzierungsbestätigung (was ist das?):
Der Hauptunterschied liegt in der Verbindlichkeit: Eine Finanzierungszusage ist eine verbindliche Zusage der Bank, die sich noch im Prüfverfahren befindet, während eine Finanzierungsbestätigung (oft auch als Finanzierungszertifikat bezeichnet) die Zahlungsfähigkeit des Käufers gegenüber dem Verkäufer nachweist und nur eine unverbindliche Einschätzung der Bank ist, die oft unter Vorbehalt ausgestellt wird. 

Die eingestellten Bilder sind nur in Teilen vollständig und nicht von allen Räumen vorhanden, um unsere Privatsphäre zu schützen.
Bewegliche Sachen und Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis/Angebot enthalten.