Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 254 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde auf einem ca. 471 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 2 Vollgeschosse. Eine Garage und ein Geräteschuppen sowie ein Garten ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung:
Obergeschoss: Küche, Duschbad, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon mit elektrischer Markise, Speicher
Ergeschoss: Küche und Esszimmer, Flur & Treppenhaus, Wohnzimmer mit Holzofen, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Terrasse und Gartenzugang
Kellergeschoss: Heizungsraum mit moderner Ölheizung (Baujahr 2020), zwei praktische Kellerräume.
Der Einzug ist sofort möglich. Die Innenausstattung ist als normal einzustufen.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 193,1 kWh/(m2 a). Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und 1970 erweitert, verbindet das Objekt historischen Charme mit funktionalem Wohnkomfort - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Weilrod
61276 Weilrod
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 254 m2 |
| Grundstücksfläche | 471 m2 |
| Bezugsfrei ab | 22.10.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1933 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Weilrod ist eine Gemeinde im Taunus, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die Nachbarorte Rod an der Weil, Usingen und Weilmünster.
Einkaufsmögiichkeiten in Rod an der Weil, Usingen und Weilmünster.
Grundschule in Rod an der Weil und Riedelbach, Weiterführende Schulen in Riedelbach, Usingen und Bad Homburg.
Kindergärten in Gemünden, Riedelbach und Rod an der Weil
Krankenhaus und vielfältige Einkaufsmöglicheiten in Usingen und Bad Homburg
Grundriss
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20250706_175430
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Adresse
61276 Weilrod
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Preis- und Lageinformationen
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