Privatverkauf - keine Makleranfragen erwünscht

Großes Wohnhaus von 1879 - kein Denkmalschutz

9 Zimmer (variabel aufteilbar), 2 Küchen, 4 Bädern, 1 Gäste-WC, 2 Terrassen, 3 Garagen, große alte Scheune mit integriertem Werkstattbereich und Stall auf 3500 qm Grundstück. 

Eine Hälfte des Hauses bewohnen wir, die andere Hälfte vermieten wir derzeit an Feriengäste. Suchen Sie gern im Internet nach "Landhaus Ferienwohnung Wagner" in Weener, um weitere Informationen und Bilder zu finden. 

Junker Gasheizung von 2006. Specksteinofen im Hausflur. 

Verfügbar nach Vereinbarung etwa 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung, ein Einzug in die Ferienwohnung früher möglich. 

Energieausweis liegt vor und ist angefügt. Endenergieverbrauch 209,9 kWh/(m²·a). 
Viele Möglichkeiten für energetische Sanierung. Außenwände größtenteils mit Innendämmung. Wandstärke insgesamt 50 cm. Schönes Wohnklima. Nur teilweise Dämmung im Dach. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise überholungsbedürftig. Verschiedene Böden - Holz, Fliesen und PVC.

Alles Weitere im persönlichen Gespräch oder bei Besichtigung.
            

                Automatisierter Text: 
Weener ist eine Stadt im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Stadt liegt an der Ems und grenzt an die Niederlande. Weener bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der Ems. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, was Pendlerwege erleichtert.

Wir fügen hinzu: Hier leben Sie, wo andere Urlaub machen - im Ostfriesischen Rheiderland. Die Städte Leer und Papenburg liegen in unmittelbarer Umgebung. Schön sind auch die kleinen Dörfer in der Nähe: Bingum, Jemgum, Hatzum, Ditzum, Critzum, Pogum, Midlum uvm.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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