- Repräsentatives Einfamilienhaus auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück in idyllisch ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Bramfeld
- Solide Massivbauweise aus 1975, in den letzten Jahren umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht
- Ca. 290 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf acht Zimmer, drei hochwertige Bäder, ein Gäste-WC sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, großen Fensterfronten und traumhaftem Blick in den liebevoll gestalteten Garten
- Edler Designboden in moderner Holzoptik im Erdgeschoss sorgt für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre
- Hochwertige, weiße Hochglanz-Einbauküche – ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden
- Sonnenterrasse (ca. 35 m²) mit beheiztem Whirlpool, ganztägiger Besonnung und einer elektrisch ausfahrbaren Markise
- Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Zugang zur überdachten Loggia – perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Drei modernisierte Design-Bäder mit bodengleichen Duschen, stilvollen Armaturen und geschmackvoller Ausstattung
- Besonderes Extra: Wohnlich ausgebaute Garage mit separatem Zugang, ausgestattet mit Wohnzimmer, Bar, Bad und Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Gästebereich oder für heranwachsende Kinder
- Eigene kleine Terrasse inklusive Zukunftssichere Haustechnik: vollständige Erneuerung der Elektroanlage, 10 kWp PV-Anlage mit BYD-Speicher und Fronius-Wechselrichter
Premium Wärmepumpe (Viessmann, Baujahr 2025) sorgt für nachhaltigen und kosteneffizienten Wohnkomfort
- Hochwertige Fenster und Türen mit programmierbaren Jalousien
- Drei neu gedämmte Satteldächer, gedeckt mit eleganten, anthrazitfarbenen, matt lasierten Dachpfannen
- Großzügiger Vorhof mit Platz für mindestens fünf Fahrzeuge
- Attraktive Ausbaureserve: genehmigter Bauantrag samt statischer Berechnung zur Erweiterung um 2–4 zusätzliche Zimmer (ca. 60 m²)
            

                Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnlage, die durch eine hervorragende Infrastruktur und ein ruhiges, grünes Umfeld überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindertagesstätten – darunter auch die besonders beliebte Lieblings-Kita, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch das schulische Angebot ist ideal: Die nahegelegene Schule Fahrenkrön ermöglicht Kindern einen kurzen und sicheren Schulweg.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein moderner EDEKA-Supermarkt liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht bequeme Einkäufe ohne lange Wege.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

In der Freizeit profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot: Mehrere Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Spielplatzbesuchen und Familienausflügen ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung – ideal für ein aktives Familienleben. Auch für Vielreisende ist die Lage attraktiv: Der Flughafen Hamburg ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses Wohnumfeld vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnquartiers mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – die perfekte Grundlage für ein harmonisches, komfortables Familienleben.