Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222,5 m² – verteilt auf das Haupthaus mit ca. 132 m² sowie eine separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 90,5 m² – überzeugt diese Immobilie durch Großzügigkeit, Qualität und Flexibilität.

Das im Jahr 2015 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 715 m² großen Grundstück in ruhiger, aber zentraler Lage von Blomberg (Ostfriesland). Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Architektur sorgen für eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Sowohl das Haupthaus als auch die Einliegerwohnung verfügen über einen eigenen Sommergarten, der die Wohnfläche optisch und funktional erweitert – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Abende mit Freunden.

Ein großes Carport mit angrenzendem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum – praktisch und komfortabel zugleich.

Die zentrale Lage in Blomberg ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohnumfeld.

Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlicher Wohnfläche für Angehörige, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte – dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
            

                Besonderheiten der Immobilie:

- Einfamilienhaus mit großzügiger, separat zugänglicher Einliegerwohnung  
- Gesamtwohnfläche von ca. 222,5 m² (ca. 132 m² Haupthaus + ca. 90,5 m² Einliegerwohnung)  
- Baujahr 2015, moderne, energieeffiziente und hochwertige Bauweise  
- Großzügiges Grundstück mit ca. 715 m² Fläche  
- Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen  
- Jeweils ein eigener Sommergarten für Haupthaus und Einliegerwohnung  
- Großes Carport mit angrenzendem Geräteraum für zusätzlichen Stauraum  
- Ruhige und zentrale Lage in Blomberg (Ostfriesland) mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung im Ort  
- Vielseitig nutzbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach
               

                Leben, wo andere Urlaub machen – Zuhause im Herzen von Blomberg (Ostfriesland)

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich im Zentrum von Blomberg, einem lebendigen und zugleich idyllischen Ort in der Samtgemeinde Holtriem, Landkreis Wittmund. Zentral gelegen auf der Ostfriesischen Halbinsel, verbindet Blomberg ländliche Ruhe mit einer aktiven Dorfgemeinschaft und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Nordsee sowie an die Städte der Umgebung.

Die Nordseeküste mit ihren typischen Sielorten, dem Weltnaturerbe Wattenmeer und den charmanten kleinen Häfen ist in gut 20 Minuten erreichbar – perfekt für Tagesausflüge, Spaziergänge an der frischen Meeresluft oder entspannte Nachmittage am Wasser. Auch die Städte Aurich, Wittmund und Esens erreichen Sie jeweils in etwa 20 Minuten – dort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Kultur.

Doch auch Blomberg selbst hat viel zu bieten: Zwei Supermärkte, ein Allgemeinmediziner, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Darüber hinaus lädt das ausgeprägte Vereinsleben zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und sorgt für ein starkes Miteinander – hier kennt man sich, unterstützt sich gegenseitig und lebt in einem Umfeld, das von Gemeinschaftssinn und Lebensqualität geprägt ist.

Ob als Familienwohnsitz, Generationenlösung oder zur Vermietung – diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre besondere Lage in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.
                

                Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.