Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Bauqualität mit nachhaltiger Architektur und traditionellem Charme. In massiver Holzbauweise errichtet, erfüllt es sämtliche aktuellen Energiestandards, inklusive der strengen KfW 40 Vorgaben, und ist QNG-zertifiziert – ein Zeichen für ökologisches und ressourcenschonendes Bauen. Das Grundstück gehört zu den schönsten im gesamten Projekt.

Die klare Formsprache orientiert sich an der historischen Hamburger Deichstraße: Ein markantes Spitzdach und eine hochwertige Fassade verleihen dem Haus norddeutsche Eleganz, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Gesundheitsbewusst und allergikerfreundlich gebaut, sorgen natürliche, emissionsarme Materialien für ein wohngesundes Raumklima – ideal für Familien und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität.

Die Planung und Grundrisse sind Beispiele für ein Haus mit ca. 187 m² Wohnfläche. Dabei kann die Größe je nach Wunsch flexibel zwischen ca. 130 und ca. 220 m² variiert und individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Neben moderner Energieeffizienz bietet das Haus viel Wohnkomfort mit Vorgarten, Garten und direktem Zugang zur angrenzenden Naturfläche – perfekt für Kinder und Naturliebhaber.
            

                Wer ein Haus in Eichenrund betritt, spürt sofort: Hier wurde mitgedacht.
Hochwertige Materialien, markenstarke Ausstattung und ein warmes, klares Raumgefühl schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die Verbindung von Funktion und Design zeigt sich in vielen Details: Fußbodenheizung auf allen Ebenen, rund 90 Steckdosen und 35 Lichtauslässe, edle Echtholzböden und massive Holztreppen – alles durchdacht für den Alltag.

Auch die Technik überzeugt: Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollos für Komfort, im Dachgeschoss Sonnenschutzrollos für ein angenehmes Raumklima. Drei Außensteckdosen führen bis in den Garten, die verputzten Wände sind bereits inklusive – ohne zusätzliche Kosten. Das Fliesenbudget ist in der Bauleistungsbeschreibung festgelegt, sodass sich jedes Detail individuell aussuchen lässt. Auf dem Dach: langlebige Tondachziegel sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 8,0 kW Peak.

Auch draußen stimmt das Bild:
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse, gepflasterter Zufahrt – und auf Wunsch mit Carport.

Individuelle Extras machen Ihr Zuhause komplett:
• Carport mit Abstellraum (ca. 20.000 €)
• Batteriespeicher für die PV-Anlage
• KNX-Elektrik für intelligente Haussteuerung

So entsteht ein Wohnkonzept, das nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher ist – mit viel Freiraum für Ihre eigenen Vorstellungen.

Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor.
               

                Willkommen in Lemsahl-Mellingstedt – einem charmanten Stadtteil im grünen Norden Hamburgs. Die Gegend besticht besonders durch ihre zahlreichen Naturschutzgebiete und die idyllische, naturnahe Lage. Ideal für alle, die gerne ins Grüne blicken, Ruhe genießen – und dennoch in nur rund 30 Autominuten das Herz der Hamburger Innenstadt erreichen möchten.
Nur etwa drei Minuten entfernt liegt der renommierte Golfclub Treudelberg, eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft mit Wasserläufen. Neben dem Sportangebot lädt das Gelände zu entspannten Spaziergängen ein. Mitglieder profitieren zudem von einer ausgezeichneten Gastronomie und einer wohltuend ruhigen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Naherholungsgebieten – etwa das Wittmoor oder das Rodenbeker Quellental. Diese eignen sich hervorragend für Spaziergänge mit Familie oder Freunden sowie für Aktivitäten wie Reiten, Paddeln, Radfahren oder Wandern.
In Lemsahl-Mellingstedt finden Sie alle Schulformen bis hin zur Oberstufe. Für den täglichen Bedarf sorgt der EDEKA Radtke vor Ort. Wer Lust auf ein größeres Shopping-Erlebnis hat, erreicht das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in nur 12 Autominuten – hier finden sich zahlreiche Geschäfte für jeden Geschmack. Die Bushaltestelle Fiersbarg liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Buslinien 176 und 276 bequem zum nächstgelegenen Bahnhof Poppenbüttel, der eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz bietet.
Auch die überregionale Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A7 sind in jeweils rund 25 Minuten erreichbar.
                

                +++ PETERS+PETERS +++
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