Dieser charmante Altbau mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer extrem attraktiven Lage im Frankfurter Nordend-Ost. In einer Seitenstraße unweit der Berger Straße und der U-Bahn wohnt man sehr nah an vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, kann aber auch auf der eigenen Terasse die Ruhe und grüne Umgebung genießen.

Mit 3,5 Zimmern bietet das Haus gute Möglichkeiten für verschiedene Wohnbedürfnisse. Aufgrund der besonderen Aufteilung über 3 Etagen hat man ein wesentlich größeres Raumgefühl als die Quadratmeterzahl vermuten lassen würde. 
Im Erdgeschoß mit hohen Räumen befinden sich die Küche und das angegliederte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terasse. Im 1. Stock mit ebenfalls hohen Räumen befindet sich ein großes Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im 2. Stock ist die Decke etwas abgeschrägt, dort befindet sich ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer oder Büro und ein begehbarer Kleiderschrank. 

Im Außenbereich gibt es eine eigene Terasse im kleinen Vorgarten, sowie einen überdachten Unterstellplatz für Fahrräder. 

Das Haus wurde vor 9 Jahren renoviert und mit einem neuen Bad, einer neuen Küche und Eichenparkett ausgestattet. Im selben Zuge wurden einige der Fenster ausgetauscht, schöne historische Elemente wurden erhalten.

Dieses Objekt wird mieterfrei übergeben und bietet somit Anfang 2026 die Möglichkeit der Eigennutzung. Besichtigungen werden vermutlich ab Kalenderwoche 47 möglich sein.

Liebe Makler - wir möchten das Haus für den Verkauf nicht in fremde Hände geben. Wenn wir über einen Makler verkaufen wollten, würden wir es einem befreundeten Makler übergeben und bitten daher von Anfragen dieser Art abzusehen.
            

                Das Nordend-Ost in Frankfurt am Main ist ein beliebter und gut angebundener Stadtteil. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, vielfältigen gastronomischen Angeboten und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten Freizeitmöglichkeiten.
                

                Technisch gesehen ist das Haus eine Eigentumswohnung und Teil einer Eigentümergemeinschaft eines benachbarten Hauses. Die Grundstücksgröße ist daher eine Circa-Angabe. Die Eigentümmer sind nicht für den Erhalt des jeweils anderen Hauses verantwortlich, es gibt getrennte Zugänge und Abfallentsorgung und ein sehr entspanntes Miteinander. 

Eventuell gibt es die Möglichkeit den Unterstellplatz für Fahrräder zu überbauen um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Nachbargebäude kann zusätzlich ein Lagerraum erworben werden.