Schmuckstück im Secret Sale - Kernsaniertes Altbau-Einfamilienhaus: diverse Altbau-Elemente, die über die Jahre laufend liebevoll saniert und optimal technisch upgegraded wurden. Das lebenswerte Ergebnis: Flair & Funktion. Neuwertiger Zustand verschmilzt mit unvergleichlichem Ambiente. Quasi einzugsbereit mit wenigen Handgriffen! On top: 

Das individuelle Haus hat einen Souterrain-Bereich mit Außenzugang für freiberufliche / kleingewerbliche / Einlieger / Gäste Zwecke geeignet. ca- 45 qm.

Grundstücksfläche ca. 430 qm. Kompakt + pflegeleicht.

Ideal für die Familie. Der ehemalige "Dachboden" wurde ausgebaut und ist von der Baubehörde offiziell als Wohnfläche genehmigt.

Das Haus wird für den Käufer courtagefrei angeboten.
Ihre Anfrage bitte mit ANSCHRIFT ins Textfeld angegeben.
            

                Holzböden, Luxus-Bad, exquisite Küche, geputzte Wände in Flamant-Farben, diverse Stil-Elemente eines Hamburger Altbaus, Obergeschoss mit Tageslicht-Sauna, ausgebaute/genehmigte Wohnfläche zusätzlich im Dachgeschoss, unvergleichliches Flair auf insgesamt 4 Ebenen. Einliegerwohnung/Bürofläche Souterrain.
               

                Familien-Domizil in strategisch perfekter Lage, mit unvergleichlicher Atmosphäre, ein Raumwunder. Dieses Haus ist in 1. Reihe erhöht auf Hochparterre-Niveau gelegen auf einem Hanggrundstück. Kompaktes, pflegeleichtes Grundstück. Souterrain-Zimmer und WC mit Außenzugang für vielfältige Nutzung Büro/Medienraum/Au Pair/Untermiete. Top-Infrastruktur für den täglichen Einkauf in Fußentfernung. 5 Minuten entfernt Dorfzentren Duvenstedt, Poppenbüttel, AEZ.
                

                Lemsahl-Mellingstedt at its best. Ideal für Naturliebhaber, Hundebesitzer, Pferdefans, schnelle Anbindung Richtung City sowie alle umliegenden Dörfer des Alstertals. Grundschule nearby, Sport, Restaurants, täglicher Bedarf in Fußentfernung.

Lemsahl-Mellingstedt, ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek von Hamburg, zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Atmosphäre aus. Die moderate Bevölkerungsdichte und die ausgewogene Altersstruktur machen es zu einem attraktiven Wohnort. Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 276 und 378 gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und bietet ein hohes Maß an Sicherheit, was sie besonders für Familien und Ruheständler attraktiv macht, die eine naturnahe Umgebung schätzen.