Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Licht, Raum und Nachhaltigkeit für die ganze Familie



Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Stil und Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau vereint. Schon beim betreten spüren Sie, dass jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde: Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur verschmelzen zu einem Lebensraum, der sofort Geborgenheit und Komfort vermittelt. Seit 2003 kontinuierlich modernisiert, bietet dieses Haus nicht nur Raum für die ganze Familie, sondern ein Zuhause, in das man ohne Renovierungsaufwand einziehen kann – ein Ort, der zum leben, wohlfühlen und verweilen einlädt.

Das Entree empfängt Sie hell und großzügig, mit elegantem Fliesenboden, klarer Struktur und einem separatem Gäste-WC – hier beginnt der erste Moment des Wohlfühlens.

Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses: Lichtdurchflutet, mit großen Fensterfronten auf zwei Seiten, die den Blick hinaus auf die Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten freigeben. Das Schiebeelement öffnet den Raum nach außen und schafft ein perfektes Indoor-Outdoor-Erlebnis. Im Winter sorgt der moderne Kaminofen für wohlige Wärme, während die elegante Raumaufteilung Platz für große Wohnlandschaften, gemütliche Leseecken und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Die Küche ist ein echtes Familien- und Kochparadies: großzügig, hochwertig ausgestattet, mit cleverem Vorratsraum. Hier entstehen kulinarische Momente für Familie und Gäste – Raum für Kreativität, Genuss und gesellige Stunden.

Der ganz private Bereich im Erdgeschoss überzeugt durch zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad, das Funktionalität und Komfort perfekt vereint. Besonders praktisch: der Technikraum mit direktem Ausgang in den Garten, der alltägliche Abläufe wie Wäsche aufhängen oder Schuhe ausziehen besonders bequem macht.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer: das Elternschlafzimmer als Rückzugsort mit Zugang zum Balkon, das Jugendzimmer mit riesigen Fensterfronten, viel Licht und ebenfalls Balkonzugang. Das luxuriöse Badezimmer begeistert mit Whirlpool, großzügiger Dusche, Fußbodenerwärmung und edlen italienischen Fliesen – Wellness pur zu Hause.

Die Terrasse unterhalb des Balkons lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein, während das über 1.000 m² große Grundstück mit hochwertig angelegten Wegen, Gartenflächen und cleveren Extras wie Rasenroboter, Regenwasserspeicher und viel Platz für Spiel, Freizeit oder Gartenprojekte überzeugt. Ein Carport, die Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Außenangebot ab, während ein bereits genehmigter Bauantrag für eine Doppelgarage weiteres Potenzial bietet.

Modernste Technik ist in jedem Winkel spürbar: das KNX-SmartHome-System von Berker steuert elektrische Rollläden, Beleuchtung und evtl. Hausfunktionen komfortabel und intelligent. Glasfaser, moderne Datenverkabelung und Serverschrank machen das Haus zukunftssicher. Solarthermie und Wärmeverbundsystem optimieren die Energieeffizienz, Starkstromanschluss ermöglicht E-Mobilität, und die PV-Vorbereitung ist bereits vorhanden.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen, Familie leben und Gäste empfangen kann. Ein Zuhause, das einzugsbereit ist.
            

                Fakten & Highlights

- Baujahr: 1970
- Kontinuierliche Modernisierung: seit 2003 – sofort bezugsfertig
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.079 m²
- Entree: großzügig, hell, mit Gäste-WC

- Wohnzimmer: lichtdurchflutet, Schiebeelement zur Terrasse, Kaminofen, Platz für große Wohnlandschaften

- Küche: großzügig, hochwertig ausgestattet, Vorratsraum, ideal für Familie & Gäste

- Erdgeschoss – Privatbereich: 2 Zimmer flexibel nutzbar (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), modernes Duschbad
Technikraum: mit direktem Ausgang zum Garten – praktische Nutzung im Alltag

- Obergeschoss – Schlafzimmer: Eltern- und Jugendzimmer überdurchschnittlich groß, beide mit Balkonzugang

- Badezimmer Obergeschoss: Whirlpool, bodengleiche Dusche, Fußbodenerwärmung, edle italienische Fliesen

- Terrasse: großzügig, unterhalb des Balkons überdacht – Indoor-Outdoor-Feeling

- Garagen & Stellplätze: Carport, Garage, zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage

- Garten: liebevoll angelegt, hochwertige Materialien, Rasenroboter, ausreichend Platz für Freizeit & Kinder

- Erweiterungspotenzial: genehmigter Bauantrag für Doppelgarage

- Energie & Nachhaltigkeit: Solarthermie, Wärmeverbundsystem, PV-Vorbereitung
SmartHome & Technik: KNX-System von Berker, elektrische Rollläden, Glasfaser, Serverschrank, moderne Datenverkabelung

- Starkstromanschluss: E-Mobilität möglich

- Fenster & Türen: 2003 neu, Haustür und großes Schiebeelement 2013 ausgetauscht

- Bodenbeläge: hochwertige Materialien, gepflegt

- Besonderheiten: sofort bezugsfertig, hochwertig modernisiert, perfekte Kombination aus Komfort, Technik und Wohnqualität

Fazit:
Erleben Sie selbst den besonderen Charme dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von Licht, Raum und hochwertigen Details begeistern. Die modernen Ausstattungen bieten bereits höchsten Wohnkomfort – und falls Sie Ihren persönlichen Stil einbringen möchten, lässt sich dies jederzeit unkompliziert umsetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus zum perfekten Zuhause für Sie und Ihre Familie werden kann.
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Osterholz-Scharmbeck – Ortsteil Heilshorn. Das Wohnviertel bietet alles, was Familien brauchen: Kindergärten, eine Grundschule, Sportvereine und die Freiwillige Feuerwehr sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in nur 5–10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, Freiraum und eine sichere, angenehme Nachbarschaft. Die Nähe zu den Städten Bremen  und Bremerhaven bietet eine hervorragende Anbindung für Beruf, Freizeit und Kultur. Ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln – alle Ziele sind bequem erreichbar, sodass Sie hier die Ruhe des familienfreundlichen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Angeboten verbinden können.
                

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen
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