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Dieses Anwesen wird auf einem ca. 721m² großen Grundstück in hochwertiger Massivbauweise inkl. einem massiven Keller erstellt und befindet sich gerade im Innenausbau. Hier finden Sie alles was Sie sich schon immer gewünscht haben.

Schon von außen besticht das Anwesen durch Optik und Größe.

Beim Betreten bemerkt man die Großzügigkeit, welche sich durch das gesamte Anwesen durchzieht. Vom Eingangsbereich mit Platz für eine große Garderobe geht auf der rechten Seite ein Zimmer ab, welches z.B. sehr gut als Büro genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich das moderne Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC. Gleich dahinter erschließt sich ein Abstellraum für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens. Gehen Sie nun wieder zurück in den Eingangsbereich. Hier kommen Sie in den Dielenbereich, welcher den Treppen in das Unter- und das Obergeschoss Platz bietet. Ebenfalls ist hier Platz für einen weiteren großen Garderobenschrank für Ihre Kleidung und Schuhe. Gehen Sie nun weiter, so kommen Sie in den riesigen Wohn- Ess- und Küchenbereich der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit ca. 67qm viel Platz für Ihre Wohnlandschaft bietet. Hier hat die Küche mit Küchenblock, die edle Couchgarnitur oder Ihre modernen Möbel Platz im Überfluss. Im Anschluss an die Küche befindet sich noch ein großer Abstellraum, der Kühl- und Gefrierschrank sowie Lebensmittel sehr gut Platz bietet. Die vor dem schönen Wohnbereich gelegene überdachte Terrasse bietet nicht nur viel Relax-Fläche, sondern auch viel Ruhe. Hier können Sie nach getaner Arbeit ein Buch lesen, die Ruhe genießen oder mit Freunden in geselliger Runde zusammen sitzen. Der Wohnbereich ist im linken Bereich zu einer Galerie nach oben hin geöffnet, was noch mehr Luftigkeit in die ohnehin schon höheren Decken bringt. Gehen Sie nun wieder in den Flurbereich und nach oben. Hier stehen Ihnen insgesamt drei sehr großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer davon hat eine eigene Ankleide und ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne, alles was Sie zu einem guten Start in den Morgen brauchen. Das vorgenannte Schlafzimmer verfügt über einen großen Balkon, auf dem Sie ab dem Frühjahr mit frischer Luft den Tag beginnen können. Die beiden Kinderzimmer auf diesem Geschoss sind nicht nur groß, sondern haben ein eigenes Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Dusche. Ein Abstellraum rundet das Platzangebot auf diesem Geschoss ab. Neben dem Kinderbad befindet sich die kleine Galerie, welche den Blick in das Wohnzimmer frei gibt. Gehen Sie nun wieder zur Treppe und nach unten in das Untergeschoss. Hier befindet sich der Technikraum mit der Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaik auf dem Dach, was Ihnen Sicherheit für die nächsten Jahrzehnte in Hinblick auf Energiekosten gibt. Zwei Abstellräume geben Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens, Ihre Waschmaschine und der Trockner finden Platz in dem dazugehörigen Raum. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche vom Haus aus und auch separat von außen erreichbare zusätzliche Wohnraum. Hier findet ein älteres Kind, die Eltern oder das Homeoffice bequem Platz, ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Es darf etwas mehr Platz sein? Dann nutzen Sie den Hobbyraum als zusätzliche Wohnfläche ganz nach Ihren Wünschen. Gehen Sie nun wieder nach oben und aus dem Haus heraus. Auf der rechten Seite geht es in Richtung Eingang der separaten Wohneinheit, auf der linken Seite befinden sich die Doppelgarage für zwei PKW und ein zusätzlicher Carport vor der Doppelgarage. Durch die Garage kommt man auch in den Gartenbereich. Hier erschließt sich die wahre Größe des Grundstücks, denn das Haus ist optimal auf dem Grundstück positioniert und lässt maximal Platz für Grünfläche. Ein passender Rahmen für ein solch prachtvolles Haus.
            

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Die Ausstattung zeigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Unter anderem erwarten Sie:

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung

Moderne Heizungstechnik

Edle Bäder

Hochwertige Fußböden

Abgehängte Decken mit Strahler

Malervlies und vieles mehr.

Bautenstand: Siehe Bilder.

Die Übergabe erfolgt 8 Wochen nach Kaufvertrag in schlüsselfertigen Zustand.

Das Haus wird von einer Privatperson erbaut.
               

                Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands. In den Ausgaben eines bekannten Wirtschaftsmagazins erhält Mainz nicht umsonst immer einen Spitzenplatz unter den Top Plätzen im deutschen Städtevergleich. Im Städte-Ranking – Lebensqualität – einer bekannten Wirtschafts-Zeitung erhält Mainz ebenfalls immer einen Spitzenplatz im Vergleich zu Deutschlands 50 größten Städten. Themenschwerpunkte waren Wohlstand, Arbeitsmarktsituation, Standortqualität, Wirtschafts- und Sozialstruktur, Mainz wird eine stabile Entwicklung in diesen Punkten und auch in der Preisentwicklung vorausgesagt. Im aktuellen Zukunftsatlas wird Mainz ebenfalls eine weiterhin gute Entwicklung prognostiziert. Immerhin erreicht Mainz einen Platz unter den Top 50 von 400 Städten. In Mainz befinden sich die Johannes-Gutenberg-Universität, das ZDF sowie die großen Universitätskliniken. Die Nähe zu Frankfurt und Hessens Landeshauptstadt Wiesbaden und deren schnelle Erreichbarkeit sind ebenfalls positive Faktoren. Die starke Entwicklung der Stadt spiegelt sich natürlich auch in den Einwohnerzahlen wider. 1945 hatte die Stadt 45 000 Einwohner, 1963 bereits 134 000, aktuell über 227 000 Einwohner.

Mainz, mit seiner weitreichenden über 2000 jährigen Kulturgeschichte, hat viel zu bieten: z.B. die heute noch vielfach sichtbare römische Stadtgeschichte samt Römerschiffen, Drususstein, Römersteinen, den Dom, die historische Altstadt mit ihrem Mix aus Wein- und Szene-Lokalen und nicht zuletzt die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ,,Meenzer Fassenacht“ mit dem Rosenmontagszug als Höhepunkt. Aber auch das moderne Mainz mit seinen eleganten Geschäftsstraßen, Verwaltungszentren und großen Firmennamen wie z.B. Schott und BioNTech weiß zu überzeugen und verleiht der Stadt eine große Beliebtheit mit hohem Wohnwert.

Das Anwesen steht im beliebtesten Stadtteil von Mainz in Drais, das sich durch Familienfreundlichkeit und Ruhe auszeichnet. Kita und Grundschule liegen in gut erreichbarer Nähe, auch eine weiterführende Schule ist schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Ortseingang von Drais, die Obstfelder und der Ober-Olmer Wald laden zum morgendlichen Joggen, Radfahren oder auch zum Wandern ein. Hier ist die Welt mehr als in Ordnung.
                

                Auch 2025 wurden wir wieder wie 2024 von der Zeitschrift
Capital unter die Top-Immobilienmakler in Mainz gewählt.

Wir sind seit über 24 Jahren in den Landeshauptstädten Mainz
und Wiesbaden sowie dem vorderen Rhein-Main Gebiet-für Sie
erfolgreich tätig.
Wir bieten Ihnen umfassenden Serviceleistungen:
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Anders als in der Branche üblich, gibt es bei uns keine kleingedruckten Geschäftsbedingungen. Exposés,
Besichtigungen und das Erstellen von unverbindlichen
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Abschluss eines Kaufvertrages steht uns die vom Käufer zu
zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der
 gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% vom
beurkundeten Kaufpreis zu.
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