Ihr Traumhaus wartet in Ganderkesee-Bookholzberg – Nachhaltigkeit trifft auf modernen Komfort!

Stellen Sie sich vor, Sie und Ihre Familie leben auf einem großzügigen Grundstück mit fast 4000 m² in einer der begehrtesten Lagen in Ganderkesee-Bookholzberg. Hier entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern eine Wohlfühloase, die Ihnen und Ihren Liebsten ein Leben voller Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit bietet.

Ihr eigenes Zuhause – clever geplant und mit Weitblick gebaut

Das Grundstück, das Ihnen zur Verfügung steht, wird in vier exklusive Doppelhäuser   unterteilt, mit insgesamt 8 modernen Wohneinheiten. Jede Doppelhaushälfte wird mit etwa 500 m² Grundstücksfläche ausgestattet und bietet Ihnen so viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse.

Was dieses Projekt besonders macht? Die Kostenersparnis, die Sie durch die Teilung der Baunebenkosten und Erdarbeiten erzielen – so können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim zu einem noch besseren Preis-Leistungs-Verhältnis erfüllen. Besonders attraktiv wird es durch die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Jede Haushälfte ist mit einer eigenen Photovoltaikanlage inklusive Speichermedium ausgestattet, was Sie nicht nur unabhängiger von externen Energiekosten macht, sondern auch die Umwelt schont. Hinzu kommt eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt – effizient und umweltfreundlich.

Ein modernes, durchdachtes Raumkonzept

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohn-Ess- und Wohnzimmer, das mit einer klaren, modernen Architektur und großzügigen Fensterflächen einladen, sich zurückzulehnen und zu entspannen. Besonders praktisch: Der große Vorratsraum, der direkt an die Küche angrenzt – hier können Sie Vorräte bequem und griffbereit aufbewahren. Ein GästeWc, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, sorgt für Flexibilität. Der Hausanschlussraum für Heizung und Photovoltaikspeicher bringt alles zusammen, was für ein modernes Zuhause notwendig ist.

Die keilgezinkte Buche-Treppe führt ins Obergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern aufwartet. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen und sich Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase zu schaffen.

Ein Ort zum Verlieben – und zum Sparen

Die perfekte Mischung aus großzügigem Grundstück, modernen, nachhaltigen Baumaterialien und dem Fokus auf Energieeffizienz machen dieses Projekt zu einer echten Rarität. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem neuen Zuhause wohnen, mit niedrigen Energiekosten und der Sicherheit, ein Haus zu besitzen, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft seinen Wert behält.

Nutzen Sie die Chance, auf einem traumhaften Grundstück in Ganderkesee-Bookholzberg Ihr neues Zuhause zu schaffen und von den unschlagbaren Vorteilen eines durchdachten Baukonzepts zu profitieren. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Baugemeinschaft – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Qualität, Nachhaltigkeit und günstigen Baukosten begeistern – Sie verdienen es!
            

                Schlüsselfertige Übergabe

Das bedeutet für Sie: 
Keine Sorgen, keine offenen Baustellen – einfach einziehen und wohlfühlen! Ob Sie ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder ein großzügiges Mehrgenerationenhaus planen, Sie können sich darauf verlassen, dass alles aus einer Hand kommt und Ihr neues Zuhause in einem einwandfreien Zustand übergeben wird.

Sie müssen sich nicht um die letzten Details kümmern – wir übernehmen Ihre Arbeiten, von der Elektroinstallation bis hin zur finalen Malerarbeit, (Schlüsselfertig Plus) sodass Sie mit einem Lächeln die Tür zu Ihrem neuen Heim öffnen können.

Genießen Sie den Komfort einer schlüsselfertigen Übergabe und lassen Sie sich von der Qualität und dem Service begeistern, die seit über 120 Jahren für uns stehen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – ganz ohne Stress und Zeitaufwand.
               

                Ihr Traumhaus in Ganderkesee – Nachhaltig, Energiesparend und mit viel Potenzial für die Zukunft

Großzügiges Grundstück – Ihre Chance auf ein wirklich einzigartiges Projekt

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf einem nahezu 4000 m² großen Grundstück in der ruhigen, grünen Region  in Ganderkesee  - Bookholzberg Ihr neues Zuhause zu realisieren. Ein Grundstück, das nicht nur viel Platz für Ihre Traumimmobilie bietet, sondern auch durch eine intelligente und faire Kostenaufteilung große finanzielle Vorteile verschafft.

Effiziente Kostenteilung – Weniger Kosten, mehr Möglichkeiten

Durch die Teilung des Grundstücks in 8 Parteien (4 Häuser) profitieren Sie von einer erheblichen Kostensenkung bei den Erdarbeiten und den Baunebenkosten. Diese Aufteilung reduziert die finanziellen Belastungen für jeden einzelnen Käufer, was dieses Projekt besonders attraktiv und effizient macht. Die gemeinsame Nutzung von Infrastruktur und Baumaßnahmen sorgt dafür, dass die Kosten fair verteilt werden, während Sie gleichzeitig von der Flexibilität und dem Platz eines eigenen Hauses profitieren und sich gegenseitig unterstützen können.

Die Teilung des Grundstücks führt nicht nur zu einer Ersparnis bei den Baukosten, sondern schafft auch eine ideale Nachbarschaft. Acht Parteien teilen sich das Grundstück, wobei jeder Einzelne in seiner eigenen DHH wohnt– so können Sie von einer harmonischen Gemeinschaft profitieren, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen.

Maximale Flexibilität und Lebensqualität auf einem großen Grundstück
                

                Wichtige Grundstücksdaten – Vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin!

Die genauen Details zum Grundstück sowie weitere Informationen zu den Baumaßnahmen und dem Bauprojekt können wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch weitergeben. Wir möchten sicherstellen, dass Ihre Fragen individuell beantwortet und alle relevanten Informationen in einem persönlichen Rahmen besprochen werden.

Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen alle weiteren Informationen zu diesem einzigartigen Angebot zu präsentieren!

INDIVIDUELLE HAUSPLANUNG – Ihr Traumhaus, maßgeschneidert für Sie

Jedes der verfügbaren Grundstücke bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Generationshaus – wir bauen für Sie genau das Haus, das zu Ihrem Lebensstil und Ihren Bedürfnissen passt.

Mit einer Fläche von jeweils 1000 m² pro Grundstück bieten wir Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung individuell anzupassen – wir beraten Sie dabei, wie Sie den Raum optimal nutzen und das perfekte Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Ab dem 1. Oktober 2025 tritt eine neue Förderrichtlinie der KfW in Kraft, die verschiedene Programme für den Neubau von klimafreundlichen Eigenheimen und Wohngebäuden anbietet. Diese Programme bieten nicht nur attraktive Zinssätze, sondern auch hohe Förderkredite, die besonders für Familien und Investoren von Interesse sind, die auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzen. Hier sind die wichtigsten Programme, die Sie in Ihrem Gespräch als starke Verkaufsargumente nutzen können:

1. KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien – Neubau“

Zielgruppe: Speziell für Familien mit mindestens einem Kind, die ein klimafreundliches Eigenheim neu bauen oder erstmals erwerben möchten.

Fördermöglichkeiten:

Kredithöchstbetrag: Bis zu 270.000 Euro pro Wohneinheit (abhängig von Energieeffizienz, Kinderzahl und Einkommen der Familie).

Zinssatz: Aktuell 0,34% p.a. für einen Kredit mit bis zu 35 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung.

Besonderheit: Ein attraktiver Zinssatz für Familien, die sich ein klimafreundliches Eigenheim aufbauen möchten.

Unser Hinweis: Ideal für Familien, die klimafreundlich bauen möchten. Das KfW-Programm bietet nicht nur eine günstige Finanzierung, sondern ist auch ein starkes Verkaufsargument für Neubauten, da es auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet ist.

2. KfW-Programme 297 & 298 „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude“

Zielgruppe: Dieses Programm richtet sich sowohl an Bauherren zur Eigennutzung (Programm 297) als auch an Investoren, die klimafreundliche Wohngebäude bauen oder kaufen möchten (Programm 298).

Fördermöglichkeiten:

Förderkredit für jedes Wohngebäude: Bis zu 100.000 Euro für den Standard „Klimafreundliches Wohngebäude“.

Förderkredit für Zusatzanforderung „QNG“ (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude): Bis zu 150.000 Euro für den Standard „RENEWA+1“.

Effektivzins: Abhängig von der Laufzeit variiert der Zinssatz, z. B. zwischen 1,13% und 2,21%.

Unser Hinweis: Diese Programme sprechen sowohl Bauherren zur Eigennutzung als auch Investoren an. Um die Förderung zu erhalten, müssen die Energieeffizienzanforderungen erfüllt werden, z. B. Effizienzhaus-40 mit erneuerbarer Wärme und CO₂-Grenzen.

Ideal für: Bauherren, die ein effizientes, klimafreundliches Gebäude errichten möchten, sowie für Investoren, die in nachhaltige Neubauten investieren wollen.

3. KfW-Programm 296 „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“

Zielgruppe: Dieses Programm richtet sich an Bauherren, die Niedrigpreis-Neubauten im Bereich Energieeffizienz realisieren möchten.