Wenn Sie die Wohnungstür öffnen ist es schwer vorzustellen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine Eigentumswohnung handelt, denn so viel Platz und Wohnkomfort bietet häufig nur ein ganzes Haus. Durch wenige Stufen erreichen Sie das Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches keine Wünsche offen lässt. In der ersten Etage befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, eine Diele mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Durch eine geschmackvolle Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches über ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und zusätzliches Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt. Eine ideale Alternative zum Garten ist die traumhafte Dachterrasse, die genug Platz für eine Sitzecke und mehr bietet.
            

                - Einbauküche mit Elektrogeräten und Side-by-Side Kühlschrank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
- Fenster mit Insektenschutz 
- Elektrik zeitgemäß
- eigene Gaszentralheizung aus 2021
- Fußbodenheizung im Obergeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses
- Abstellraum im Obergeschoss
- Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss (mit Waschmaschinenanschluss)
- Vollbad mit Tageslichtfenster im Obergeschoss 
- Duschbad mit Tageslichtfenster im Dachgeschoss (vom Schlafzimmer begehbar)
- Parkettboden im Dachgeschoss
- zugelassener Kaminofen im Dachgeschoss
- Dachterrasse mit Teilüberdachung
- zwei Carportstellplätze mit Wallboxvorbereitung
- Schuppen vor dem Haus für Fahrräder oder als Werkstatt
               

                Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohnstraße in einem jungen, modernem und grünem Wohngebiet mit Kindergarten in direkter Nachbarschaft. In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal  ist der Ausgangspunkt zwischen Ihlpohl und dem Ortskern Ritterhude - perfekt zum Einkaufen. Durch die gute Anbindung nach Bremen sind Sie mit dem PKW in wenigen Minuten in Ihlpohl und können von dort aus bequem durch die A27 oder A270 in Richtung Bremen-Innenstadt, Vegesack oder Cuxhaven gelangen.
                

                Die Immobilie ist zwar nach WEG aufgeteilt, eine Hausverwaltung gibt es allerdings nicht. Die Kosten für die Wohngebäudeversicherung werden nach Anteilen direkt mit dem Bewohner im Erdgeschoss abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de