Ungleichmäßiges geschnittenes Baugrundstück im Stadtzentrum, weitgehend unbebaut, straßenbegleitend an der Langen Straße befindet sich noch ein ehemaliges Wohnhaus (Wohn- Nutzfläche ca.  240 m² (grob geschätzt) und ein ehemaliger Anbau (auf Abriss).

Für das kaufgegenständliche Grundstück wurde im Jahr 2021 der vorhabenbezogene Bebauungsplan Innenentwicklung Nr. 34 Wohnen an der Spiellücke aufgestellt. Der Plan sieht eine Bebauung des Areals mit 5 Baukörpern und einer BGF von insgesamt ca. 2.900 m² vor. Das Projekt ist als betreutes Wohnen konzipiert. 

Das Grundstück befindet sich neben einem Parkplatzareal „An der Spiellücke“ und grenzt an Wohnbebauung mit Gärten. 

Hinweis: Die dem Eigentümer vorliegenden Planungsunterlagen, evtl. Genehmigungen sowie sonstige den Kaufgegenstand betreffende Unterlagen sind Bestandteil des Kaufgegenstandes und werden dem Käufer bei Übergabe ausgehändigt.Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.

Angaben zum Energieausweis (Wohnhaus): Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: direkte Straßenzuwegung über Puschkinstraße und Lange Straße, Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenraum.   

Katasterangaben: Gemarkung Coswig, Flur 16, Flurstück 706 

Grundstückgröße: ca. 4.202 m²

            

                Die Elbestadt Coswig (Anhalt) mit ca. 11.100 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer der Elbe, direkt am Rand des Naturparks Fläming in Sachsen-Anhalt. Durch die zentrale Lage sind Berlin, Magdeburg und Leipzig jeweils in ca. einer Stunde erreichbar.

Coswig ist über die Bundesstraßen B107 und B187 gut angebunden. Die Autobahn A9 (Berlin–München) ist über die Anschlussstelle Coswig in ca. 4 km Entfernung oder über die Anschlussstelle Köselitz in ca. 9 km nördlich erreichbar. Der Bahnhof Coswig liegt ca. 8 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Lutherstadt Wittenberg, Dessau, Annaburg und Falkenberg (Elster).

Das Objekt befindet sich nahe dem Stadtkern, ca. 200 m östlich des Schillerparks. Die Nachbarschaft ist vorwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut, die Sekundarschule Coswig liegt ca. 2 Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants sowie Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
                

                Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Dezember 2025 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.  

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 165.000,--  zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis 

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 % 
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am  Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen. 

+++++++++++++++++++++++++

Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.   

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt  (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).  

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular. 

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

+++++++++++++++++++++++++

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren.